Appartamento in vendita in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Situato nel cuore del nucleo storico di Sant Feliu de Guíxols, proprio accanto al Monasterio e a soli 50 metri dalla spiaggia, questo ampio appartamento si distingue per una combinazione davvero poco comune nella zona: spazi esterni generosi, tranquillità e una posizione pienamente centrale.

L’abitazione si trova al piano terra e dispone di una grande terrazza coperta, perfetta da vivere durante tutto l’anno, con accesso diretto a uno splendido giardino condominiale che offre privacy e una piacevole sensazione di casa indipendente.

La distribuzione è comoda e funzionale, con ambienti ampi e ben proporzionati. Dispone di tre camere da letto di buona dimensione, due bagni completi, cucina a pianta aperta con penisola e un luminoso soggiorno-pranzo con grandi vetrate che regalano molta luce naturale a tutta l’abitazione.

Inoltre, la proprietà include un’area barbecue e riscaldamento, ideali per goderseli sia in estate sia durante tutto l’anno.

L’edificio si trova in una strada senza uscita, un valore aggiunto che garantisce tranquillità e privacy nonostante si trovi in una delle zone più ricercate e attive della Costa Brava. Il complesso dispone di ascensore e l’abitazione ha una licenza turistica attualmente valida, un grande vantaggio sia per uso proprio sia per investimento con alta redditività.

Una proprietà unica, con molte possibilità, situata in una posizione privilegiata a piedi dal mare.

Caratteristiche dell’immobile
— Stato: da ristrutturare
— Superficie utile: 85,94 m²
— Superficie costruita: 109 m²
— 3 camere da letto
— 2 bagni completi
— Terrazza coperta
— Giardino condominiale
— Cucina a pianta aperta con penisola
— Zona barbecue
— Riscaldamento
— Ascensore
— Licenza turistica attualmente valida
— Proprietario con condizione di Grandi Titolari: No
— Immobile situato in zona di mercato con tensione: Sì

Certificato energetico
— Consumo energetico: G (289 kWh/m² anno)
— Emissioni CO2: G (60 kg CO2/m² anno)

Documentazione
— Certificato di abitabilità: CHG0204012001
— API: 508
— AICAT: 1605

Condizioni economiche
— Spese di agenzia: incluse nel prezzo
— Imposte: non incluse

Documentazione e certificato energetico
— Certificato di abitabilità: CHG0204012001
— Certificato energetico: M59WG0M66
— Consumo energetico: G (289 kWh/m² anno)
— Emissioni CO2: G (60 kg CO2/m² anno)
— API: 508
— AICAT: 1605