Attico in vendita in Marbella, Malaga

Questo attico duplex esposto a sud-ovest si trova in un noto complesso residenziale fronte mare a Puerto Banús, offrendo accesso diretto alla spiaggia e al lungomare. Situato a pochi passi dal porto turistico, negozi, caffè, ristoranti e tutti i servizi quotidiani, la proprietà gode di una posizione estremamente pratica e desiderabile, ideale sia per uso personale che per scopi di affitto.

L'appartamento è distribuito su due livelli ed è stato ristrutturato negli ultimi anni, presentandosi in buone condizioni con un'atmosfera confortevole e moderna. La distribuzione è funzionale ed è perfettamente adattata per una vita costiera rilassata. Al piano d'ingresso, c'è un piccolo ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con accesso alla terrazza principale esposta a ovest. Da questa terrazza, la proprietà gode di piacevoli viste sul mare e sole pomeridiano, rendendola uno spazio accogliente per pranzare all'aperto o semplicemente rilassarsi. La cucina a pianta aperta è completamente attrezzata e si integra naturalmente con la zona giorno, creando un ambiente aperto e sociale. Sempre a questo livello si trova una camera degli ospiti con bagno en suite, offrendo comfort e privacy per i visitatori.

Il piano superiore ospita due camere da letto aggiuntive che condividono un bagno. Entrambe le camere hanno accesso alle proprie terrazze private, fornendo ulteriore spazio esterno e buona luce naturale durante tutto il giorno. La distribuzione duplex crea una chiara separazione tra le aree giorno e notte, risultando ideale per famiglie, ospiti o affitti a breve termine. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, aggiungendo un livello extra di comfort durante i mesi più freddi.

La proprietà fa parte di una comunità chiusa fronte mare con sicurezza 24 ore su 24, garantendo tranquillità durante tutto l'anno. I residenti hanno accesso a due piscine comuni e aree comuni ben curate. Uno dei principali vantaggi di questo complesso è il suo accesso diretto alla spiaggia e al lungomare, permettendo piacevoli passeggiate lungo la costa e accesso rapido a stabilimenti balneari e strutture ricreative. È incluso un posto auto sotterraneo, che è una caratteristica molto preziosa in questa posizione centrale.

Oltre al suo attraente stile di vita, l'attico rappresenta una solida opportunità di investimento. La proprietà dispone di una licenza turistica valida ed è stata affittata con successo in modalità di breve soggiorno, raggiungendo circa 800 € al giorno in periodi di alta domanda. Il suo rendimento costante in affitto è supportato dalla sua posizione fronte mare, dalle viste sul mare, dalla prossimità a Puerto Banús e dalla distribuzione pratica, ideale per gli ospiti in vacanza.

In sintesi, questo attico duplex offre una combinazione equilibrata di posizione, comfort, spazio esterno e potenziale di redditività. È un'abitazione pratica vicino al mare in una delle zone costiere più consolidate di Marbella, adatta come residenza principale, appartamento vacanziero o investimento generatore di reddito con domanda comprovata.