Villa in vendita in Begur, Girona

Scoprite questa impressionante villa situata in una delle zone più privilegiate della Costa Brava, a solo 15 minuti a piedi dal centro di Begur. Ristrutturata integralmente con finiture di alta qualità, questa proprietà combina design contemporaneo, efficienza energetica e panorami incomparabili sulla idilliaca baia di Aiguablava.

Distribuita su due livelli, l'abitazione è stata progettata per massimizzare la luce naturale e le viste sul mare da tutti gli spazi principali. Al piano d'accesso, un ampio soggiorno-pranzo open space si fonde con una cucina moderna e completamente attrezzata. Grandi finestre conducono a una terrazza esposta a sud con viste spettacolari. In questo stesso livello si trovano anche due camere da letto (una di esse con bagno privato), un bagno di cortesia e un'area di stoccaggio.

Il piano inferiore ospita la camera da letto principale, un autentico rifugio con bagno privato, cabina armadio e accesso diretto all'esterno. Sempre in questo piano si trovano due camere da letto aggiuntive, una delle quali con bagno privato, un altro bagno completo e un ripostiglio. Da qui si accede direttamente alla zona piscina e ai giardini.

La proprietà include inoltre un appartamento indipendente ideale per ospiti o personale di servizio. Dotato di soggiorno-pranzo, cucina a vista, camera matrimoniale e bagno, offre privacy e comfort con accesso diretto alla piscina e all'area giardinata.

Gli spazi esterni sono progettati con cura per godere del clima mediterraneo tutto l'anno: piscina a acqua salata con sistema a sfioro, giardino a bassa manutenzione, terrazze soleggiate e area di parcheggio per più veicoli. Sotto la zona piscina si trova uno spazio polivalente ideale per palestra, ufficio, cinema in casa o sala giochi.

Tra le sue caratteristiche spiccano: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, riscaldamento a pompa di calore e pannelli solari, garantendo un alto livello di comfort con efficienza energetica.

Grazie alla sua posizione, orientamento, viste privilegiate e design curato, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia come abitazione principale, seconda residenza o investimento ad alto rendimento in una delle zone più richieste della costa catalana.

Superficie costruita: 499 m²
Parcela: 2.232 m²
Anno di costruzione: 1974 (ristrutturata nel 2023)
Orientamento: Sud
Riferimento: CBES2689

Il prezzo di vendita non include imposte né spese derivanti dalla compravendita che, conformemente alla normativa vigente, spettano all'acquirente: (i) per le abitazioni di seconda mano, l'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) secondo il tipo applicabile nella Comunità Autonoma; (ii) per le abitazioni di nuova costruzione, l'IVA e l'Imposta sugli Atti Giuridici Documentati (AJD) secondo la normativa vigente; (iii) onorari notarili e registrali; e (iv) spese di gestione nel caso vengano contrattate. Disponibilità da concordare.