Casa in vendita in Cabanelles, Girona

Benvenuti in questo hotel storico e autosufficiente, situato tra le comarche del Pla de l'Estany e l'Alt Empordà (Girona).
Questa struttura unisce il fascino di una proprietà tradizionale catalana a comfort moderni e sostenibili, offrendo ai suoi ospiti un'esperienza esclusiva di riposo e benessere.
Grazie alla sua posizione privilegiata, immersa nella natura, e al suo design accogliente, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale sia per investitori sia per chi cerca un progetto di ospitalità sostenibile.
Situato a pochi minuti da Banyoles e Figueres e a meno di 30 minuti dalla Costa Brava, questo hotel è stato completamente ristrutturato negli anni 90 e dispone di una superficie costruita di 619 m² distribuita su tre piani.
L'edificio sorge su un ampio terreno con giardino, piscina e area chill-out, all'interno di un piccolo complesso residenziale di tre proprietà, con la possibilità di acquistare quelle adiacenti per ampliare il complesso.
Tra le caratteristiche principali troviamo: Energia solare con pannelli da 35.000 W e progetto di ampliamento. Pozzo privato con contatore. Serbatoio del gas Repsol e generatore a gasolio condiviso. Licenza turistica attiva.
Al piano terra si trovano la reception, una cucina industriale completamente attrezzata, due sale da pranzo con camino e un bagno di cortesia. Ai piani superiori sono distribuite otto suite, quattro per livello, con una accogliente sala comune al secondo piano. Inoltre, la proprietà dispone di tre ulteriori camere indipendenti, uno spa completamente attrezzato e una sala per riunioni o attività private.
Gli ospiti possono godere della piscina all'aperto, terrazze soleggiate, giardino, area barbecue e spazi di relax con viste panoramiche sul contesto naturale.
L’hotel offre un’ampia gamma di servizi: spa e jacuzzi, piscina e solarium, giardino e terrazze private, area chill-out e barbecue, garage e parcheggio, sistema di allarme e climatizzazione, finestre con doppio vetro e accesso adatto alle sedie a rotelle. Dispone inoltre di pannelli solari e pozzo privato.
Il suo stile combina elementi tradizionali con finiture moderne e una manutenzione costante garantisce un impeccabile stato di conservazione.
Con 26 anni di gestione di successo sotto lo stesso proprietario, questo hotel boutique sostenibile offre una redditività comprovata e la possibilità di espansione tramite l’acquisto delle proprietà vicine.
Ideale per chi cerca un’attività alberghiera già avviata, un ritiro ecologico di lusso, oppure un investimento dal fascino e dalla proiezione internazionale.

Numero del certificato energetico: KHZ5JCKJ3