Appartamento in vendita in Siviglia città, Siviglia

Magnifica casa o piccolo edificio con 2 piani, registri catastali indipendenti in Calle Tenor Manuel Garcia vicino al Porvenir!

Il piano terra è composto da 2 camere da letto, 1 bagno e 1 patio di circa 9 m2, è stato recentemente ristrutturato e la cucina con elettrodomestici è nuova di zecca. Ha un ripostiglio e 2 split di aria condizionata freddo/caldo. (Superficie: 54 m2 calpestabili + ripostiglio + patio).

Al primo piano un duplex/attico con terrazza al piano superiore di 39 m2 + 1 camera o studio, ristrutturato, cucina arredata con elettrodomestici, 2 camere da letto e 1 bagno; 2 split di aria condizionata freddo/caldo. Ammette costruzione sopra di circa 30 m2 in più con progetto per 1 appartamento indipendente o per 2 camere da letto in più con bagno o un grande soggiorno con cucina con accesso alla terrazza, formando un magnifico duplex/attico di 4 camere da letto (Superficie: 69 m2 calpestabili + terrazza/attico sopra).

Si trova in una zona molto buona vicino all'Avenida Cardenal Bueno Monreal.

Ideale per investitori o patrimonialisti per affitti a lungo termine o per stanze.
Prezzo 520.000€

Spese Notarili: La parcella sarà calcolata secondo il tariffario notarile ufficiale: Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre del portale del Notariato.
Spese di Registrazione della Proprietà: L'iscrizione sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale: Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre.
Spese di Gestione (Gestoria): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano in modo stimato a [363 € circa] (IVA inclusa), anche se dipende da ogni caso e dalla sua difficoltà.
Onorari Agenzia del Venditore: inclusi nel PVP.
Onorari Agenzia del Compratore: 3% + IVA (21%) non inclusi nel PVP.- L'agenzia fornirà i servizi di mediazione, consulenza e accompagnamento previsti nel Contratto di Prestazione di Servizi e nel D.I.A./F.I.S. Se richiede servizi aggiuntivi o personalizzati, i suoi onorari saranno comunicati in anticipo, in modo individualizzato e per iscritto, conformemente alla libertà di patti e alla normativa vigente.
Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): Si applicherà l'aliquota vigente in Andalusia (generalmente il 7%, senza pregiudizio per aliquote ridotte del 6%, 3,5%, ecc., applicabili secondo le circostanze personali dell'acquirente o le caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul valore superiore tra: 1.- Valore di Riferimento del Catasto; e 2.- Prezzo di vendita.