Villa in vendita in San Juan de Alicante / Sant Joan d'Alacant, Alicante

Splendida tenuta storica - Finca Ruaya.

Ci sono luoghi che non si costruiscono soltanto con pietra e cemento, ma con il tempo, con il silenzio e con la memoria. La Finca Ruaya è uno di questi. Una proprietà che non solo si contempla, ma si sente; un rifugio che ha assistito al passaggio dei decenni e che oggi attende, con una dignità serena, una nuova tappa capace di ridarle vita.

L’edificio principale, eretto nel 1940, conserva l’essenza dell’architettura tradizionale dell’epoca, con una struttura solida su due piani dalla pianta rettangolare e un’elegante copertura a quattro falde che le conferisce carattere ed equilibrio. La sua esposizione a sud-est permette alla luce dell’alba di attraversare ogni mattina i suoi ambienti, avvolgendo la casa in un’atmosfera calda, quasi poetica, che richiama tempi in cui la vita scorreva con un altro ritmo.

Nel corso degli anni, la tenuta si è adattata alle esigenze dei suoi abitanti, incorporando un annesso posteriore di 60 m² e 3,50 metri di altezza. Questo spazio, integrato con rispetto verso la costruzione originale, dispone di accesso sia dall’interno dell’abitazione sia in modo indipendente dall’esterno, offrendo molteplici possibilità d’uso senza compromettere l’armonia dell’insieme.

Le superfici edificate si distribuiscono nel modo seguente:
Piano terra: 178,56 m² + 59,40 m² di annesso = 237,96 m²
Piano primo: 178,56 m²
Superficie totale edificata dell’edificio principale: 357,12 m²
Superficie totale edificata includendo l’annesso: 416,52 m²

La tenuta sorge su un ampio terreno di 10.255 m², un lotto generoso in cui il paesaggio respira e in cui è ancora possibile immaginare nuovi capitoli. Al suo interno si trovano due costruzioni: la casa principale e un edificio ausiliario posto nella parte posteriore, attualmente destinato a magazzino, che completa la funzionalità dell’insieme.

Oltre ai suoi numeri, la tenuta trasmette una sensazione difficile da misurare: quella di un luogo con storia, con carattere e con una propria identità che rimane intatta nonostante il passare del tempo. I suoi muri, anche se oggi necessitano di riabilitazione, conservano la nobiltà di ciò che è stato vissuto e il potenziale di ciò che deve ancora accadere.

Riabilitare la Finca Ruaya non significa solo restaurare un immobile, ma recuperare un modo di abitare lo spazio, di connettersi con la calma, con la terra e con una vita più lenta. È restituirle il suo splendore senza cancellarne l’essenza.

La sua posizione rafforza ulteriormente il suo valore, unendo privacy e vicinanza a servizi essenziali:
A soli 15 minuti da Alicante, città dinamica e ricca di vita
A 15 minuti dalla Playa de San Juan, con le sue ampie spiagge di sabbia dorata
A 5 minuti dall’Hospital Universitario de San Juan, con accesso immediato a servizi sanitari e comodità urbane

Una tenuta con storia, con presenza e con un enorme potenziale per il futuro. Un luogo in cui il tempo non si è fermato, ma semplicemente attende di essere riattivato da nuove mani che sappiano comprenderne il valore.