Ristorante/Bar in vendita in Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Posizione costiera privilegiata - Opportunità di ospitalità mediterranea

Questa è un'opportunità rara per acquisire un'attività di ospitalità ben consolidata e di successo in uno dei luoghi più desiderabili della Costa Blanca, a soli 900 metri dal centro e dalle spiagge.

Attiva dal 2000, la proprietà dispone di un bar e ristorante completamente ristrutturati, una tranquilla terrazza giardino, quattro appartamenti indipendenti e una piccola casa indipendente, il tutto situato su un ampio terreno privato di 1.927 m².

Situata in una zona tranquilla ma vivace, popolare sia tra i residenti locali che tra i visitatori internazionali, l'attività è diventata una meta comunitaria molto conosciuta, con una clientela fedele e un eccellente potenziale di crescita. Può continuare a operare come un gastrobar di successo o trasformarsi in un boutique hotel o in un concetto ibrido di ospitalità, offrendo un potenziale significativo per ristrutturazione ed espansione.

Caratteristiche principali

L'attività è un'operazione chiavi in mano, che include un bar e ristorante completamente ristrutturati con un design d'interni elegante, una cucina moderna e aperta, finiture di alta qualità e attrezzature professionali in ottimo stato.

Lo spazio commerciale è stato progettato da professionisti dell'ospitalità e architetti d'interni, garantendo sia un'esperienza eccezionale per il cliente che un'operazione quotidiana efficiente.

La proprietà include anche quattro appartamenti indipendenti e una piccola casa unifamiliare. Sebbene queste unità richiedano modernizzazione, offrono un eccellente potenziale per affitti a lungo termine, alloggio per il personale o conversione in suite boutique di hotel.

Gli spazi esterni includono una bellissima terrazza giardino con posti a sedere per circa 72 ospiti, completata da terrazze coperte e scoperte che ospitano ulteriori 54 ospiti. La sala da pranzo interna ha una capacità di circa 45 ospiti.

Tutte le licenze e i permessi sono completamente in vigore, conformi alle normative di salute, sicurezza, alcol e ospitalità.

La posizione si trova in una deliziosa città costiera mediterranea con turismo tutto l'anno e una forte comunità locale, che offre sia stabilità che potenziale di crescita. La proprietà dispone anche di parcheggio privato e su strada per i clienti.

Potenziale di crescita aziendale

Esiste un chiaro potenziale per sviluppare ulteriormente l'attività. I futuri proprietari potrebbero:

Ampliare l'orario di apertura in inverno

Introdurre servizi di consegna o catering

Ristrutturare gli appartamenti per convertirli in alloggi boutique di alta gamma

Sviluppare un concetto di ospitalità e residenza a uso misto

L'ampia dimensione del terreno e la distribuzione degli edifici offrono molteplici fonti di reddito e possibilità di espansione.

Questa opportunità è ideale per gruppi di ospitalità, chef proprietari, investitori in stile di vita o imprenditori che cercano di creare una meta alberghiera di spicco in un ambiente mediterraneo vibrante.

Riepilogo della proprietà

Dimensione del terreno: 1.927 m²

Superficie costruita: 742,75 m² distribuiti su due piani

Capacità interna del ristorante: circa 45 persone

Capacità totale della terrazza: circa 126 ospiti

La proprietà include cinque unità residenziali indipendenti che richiedono modernizzazione ma offrono opzioni di utilizzo flessibili.

Le strutture includono:

Cucina professionale aperta

Aree bar interne ed esterne

Tre bagni

Riscaldamento centralizzato

Aria condizionata

Televisione satellitare

Sistema di intrattenimento

Parcheggio privato e su strada

Panoramica finanziaria e operativa

L'attività ha dimostrato un rendimento costante per molti anni, con forti margini di profitto e un flusso costante di clienti sia dalla comunità locale che da visitatori internazionali.

Un team esperto garantisce attualmente un funzionamento quotidiano senza problemi, il che significa che la transizione per un nuovo proprietario può essere semplice con una ristrutturazione minima.

Motivo della vendita

L'attuale proprietario si sta trasferendo per concentrarsi su altre attività. Sarà fornito un periodo completo di passaggio per garantire una transizione fluida.