Area Edificabile in vendita in Benissa, Alicante

La propiedad se encuentra en el sector Beniver, regulado por el Plan General de Ordenación Urbana de Benissa, junto con las modificaciones urbanísticas aprobadas entre 2022 y 2023.
Clasificación del suelo: Suelo Urbano
Calificación urbanística: Zona de viviendas unifamiliares aisladas tipo 1 (UFA-T1) - Sector Beniver.
Normativa urbanística aplicable
- Uso principal: Residencial unifamiliar.
- Usos compatibles: Residencial unitario, oficinas y uso sanitario.
- Número máximo de viviendas: 1 vivienda por parcela.
Parcela mínima edificable
- Superficie mínima: 375 m2
- Fachada mínima: 6 m
- Diámetro mínimo inscribible: 12 m
- Ángulo medianero mínimo: 60°
Edificabilidad y ocupación
- Edificabilidad neta: 0,45 m2/m2
- Ocupación máxima de parcela: 50 %
Altura y volumen
- Altura máxima: 7 m (2 plantas)
Retraqueos
- A vial público: 3 m
- A lindes laterales y fondo: 1,5 m
Aparcamiento
- 1 plaza por vivienda
- 1 plaza adicional por cada 100 m2 construidos destinados a otros usos
100.010 euros cada parcela.
Edificaciones auxiliares
Se permiten construcciones auxiliares (garaje, pérgola, lavadero, etc.) adosadas a un único lindero que no dé a vía pública, con una sola planta y previa autorización escrita del vecino colindante.