Casa in vendita in Calabardina, Aguilas, Murcia

Questa accogliente abitazione, con garage sotterraneo e piscina comunitaria, si trova a poca distanza dal mare (appena 250 m), nel tranquillo villaggio costiero di Calabardina. Con tre terrazze, magnifiche viste sul mare e sulle montagne dalla terrazza panoramica e un accogliente soggiorno con camino, è il luogo ideale per rilassarsi sotto il sole spagnolo. Qui godrai di spazio, comfort e dell'atmosfera tipica del sud della Spagna.

INTERNO:
- 197 m² di superficie costruita
- 4 camere da letto al primo piano:
- 2 camere da letto con letti king size
- 1 camera da letto con 2 letti singoli
- 1 camera da letto con letto estensibile (adatto per 1 o 2 persone)
- 2 moderni bagni con doccia a filo pavimento (sopra e sotto)
- Ampio soggiorno di 30 m² con aria condizionata, ventilatore a soffitto e stufa a legna
- Cucina completamente attrezzata con accesso diretto alla terrazza
- Arredato e pronto per essere abitato
- Aria condizionata, doppi vetri e persiane

ESTERNO:
- Terrazza posteriore soleggiata di 20 m² con barbecue in pietra, ideale per godere di piacevoli serate
- Terrazza nord di 16 m², molto fresca durante le calde giornate estive
- Terrazza panoramica di 20 m² con vista sul mare e sulla montagna
- Pannelli solari per ridurre le spese energetiche
- Pratico spazio di stoccaggio sulla terrazza panoramica.
- Garage sotterraneo privato di circa 40 m² con accesso diretto all'abitazione.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
- Redditività dimostrata: 6000 € a luglio e agosto tramite Airbnb. 1000 € al mese durante la bassa stagione (settembre-giugno).
- Spese medie di elettricità: solo tra 10 e 20 € al mese grazie ai pannelli solari
- Spese condominiali: 250 € a trimestre
- IBI (imposta sugli immobili): 590 € all'anno

CONTESTO:
Calabardina è un affascinante e autentico villaggio costiero della Costa Cálida, dove si può godere della tranquillità, della natura e del comfort dei servizi locali. A 250 metri si trova la spiaggia e nel villaggio ci sono diversi ristoranti accoglienti, caffè e un supermercato, ideale per le necessità quotidiane. La baia protetta di Calabardina è perfetta per nuotare, fare immersioni, kayak e praticare paddle surf. A solo 8 minuti in auto si trova Águilas, una vivace città conosciuta per le sue belle spiagge, il lungomare, la gastronomia e il suo colorato carnevale. Gli amanti della natura si divertiranno nel vicino parco naturale di Cabo Cope, con sentieri escursionistici lungo le scogliere e punti panoramici. L'abitazione è facilmente accessibile da tre aeroporti: Murcia-Corvera (1 h), Almería (1 h 30 min) e Alicante (1 h 40 min). Questo rende il soggiorno molto pratico per chi viene frequentemente o desidera ricevere ospiti. Pronta per essere abitata, completamente arredata e con redditi da affitto dimostrati, questa abitazione combina riposo e potenziale rendimento.