Area Edificabile in vendita in Murla, Alicante

Questo lotto rustico offre un'opportunità per costruire una casa privata in campagna in una posizione tranquilla nell'area della Valle di Jalon. Il terreno ha una superficie totale registrata di 13.151m², offrendo spazio sufficiente per costruire una residenza indipendente mantenendo privacy e un ambiente aperto.
Il lotto è classificato come SNU-C (Suolo Non Urbanizzabile Comune) secondo le attuali normative urbanistiche. All'interno di questa classificazione, l'uso consentito è edilizia residenziale isolata, permettendo lo sviluppo di una casa di campagna privata progettata per adattarsi all'ambiente rurale naturale.
Secondo le normative urbanistiche applicabili, la superficie massima edificabile consentita è il 2% della superficie totale del terreno. In base alle dimensioni del lotto, ciò consente una superficie edificabile massima di circa 263m². In questo caso, lo sviluppo consentito è per una casa su un solo livello, permettendo la creazione di una residenza spaziosa al piano terra progettata attorno a spazi living open space e terrazze outdoor.
Il terreno del lotto è perlopiù pianeggiante, con un'inclinazione di meno del 5%, il che semplifica la costruzione e la preparazione del sito rispetto a lotti rurali più elevati. Questa caratteristica consente anche una maggiore flessibilità nel progettare la disposizione della casa, delle aree giardino e degli spazi living all'aperto.
Il terreno beneficia di un'esposizione a sud-ovest, che consente alla futura casa di godere di buona luce solare durante tutto il giorno, in particolare nel pomeriggio e nella serata. Il paesaggio circostante è composto da aperta campagna e proprietà rurali tipiche delle zone interne della regione della Marina Alta.
L'accesso alla proprietà è tramite l'urbanizzazione Puerta del Valle, che fornisce un accesso stradale conveniente mantenendo un ambiente rurale. La posizione è ben posizionata tra diversi paesi tradizionali, con il lotto situato circa 2,1 chilometri da Murla e circa 2,5 chilometri da Orba, entrambi offrono servizi locali, ristoranti e comodità quotidiane.
In termini di infrastrutture, il lotto ha già collegamenti elettrici e idrici disponibili sul terreno, rendendolo pronto per lo sviluppo una volta ottenuto il progetto edilizio e le relative licenze.
Per i compratori interessati a costruire una casa moderna, c'è anche la possibilità di sviluppare una proprietà attraverso progetti modulari, che offre progettazioni architettoniche contemporanee realizzate come progetti chiavi in mano, con un tempo di costruzione stimato di circa 3-5 mesi e progettati per raggiungere un'efficienza energetica A+.
La dimensione del terreno, il terreno pianeggiante, le utenze esistenti e la posizione comoda tra Murla e Orba si combinano per creare un'opportunità pratica per chi cerca di costruire una casa di campagna isolata su un solo livello in un'area tranquilla della Marina Alta.