Area Edificabile in vendita in Orba, Alicante

Questa è un'opportunità per acquisire un ampio terreno rustico situato a breve distanza dal centro abitato, che offre un ambiente di campagna e viste sul mare distante. Il terreno ha una superficie totale di 16.354 m², fornendo ampio spazio per la costruzione di una residenza indipendente in un ambiente tranquillo pur rimanendo vicino ai servizi locali.
Il terreno è classificato come SNU-C (Suolo Non Urbanizzabile Comune) secondo le attuali normative urbanistiche. All'interno di questa classificazione, l'uso consentito è abitazioni residenziali indipendenti, che consente la costruzione di una casa privata progettata per integrarsi con il contesto rurale.
Secondo le attuali linee guida urbanistiche, il massimo volume edificabile consentito è il 2% della superficie totale del lotto. In base alla dimensione del terreno, ciò consente un massimo di circa 327 m², con costruzione consentita su due livelli, soggetto alle relative approvazioni del progetto e licenze edilizie. Questo offre la possibilità di creare una spaziosa casa di campagna con ampie aree abitative interne.
Il lotto beneficia di accesso diretto tramite una strada asfaltata, rendendolo facilmente accessibile durante tutto l'anno. Il terreno stesso è terrazzo e leggermente inclinato, con una pendenza approssimativa del 7–9%, una caratteristica che spesso aiuta a massimizzare le viste e fornisce un'elevazione naturale per la costruzione.
L'orientamento del terreno è verso est, consentendo alla proprietà di godere di ampie viste sul paesaggio circostante e verso il mare. Questo orientamento fornisce anche una buona luce naturale durante le ore del mattino e pomeriggi più freschi durante i mesi caldi.
Nonostante l'ambiente rurale, la proprietà è convenientemente situata a circa 800 metri dal centro abitato, permettendo un rapido accesso a negozi, ristoranti e servizi quotidiani. Questa combinazione di privacy rurale e vicinanza al paese la rende un'opzione interessante per chi cerca di costruire una casa in un ambiente naturale senza essere isolato.
In termini di infrastrutture, le connessioni elettriche e idriche potabili sono disponibili sulla proprietà vicina, consentendo una connessione semplice come parte del processo di sviluppo. Il terreno beneficia anche di acqua per l'irrigazione agricola, che può essere utile per il paesaggio, giardini o per mantenere la vegetazione naturale tipica dei lotti mediterranei.
Per gli acquirenti interessati a sviluppare il terreno, c'è anche la possibilità di costruire una casa moderna tramite progetti modulari, offrendo soluzioni di design architettonico contemporaneo. Il tempo di costruzione stimato è di circa 3–5 mesi, e le abitazioni sono progettate per raggiungere un'efficienza energetica A+, contribuendo a ridurre il consumo energetico a lungo termine.
In generale, la dimensione del terreno, il volume edificabile consentito, le viste aperte e la vicinanza al centro abitato si combinano per creare un'opportunità interessante per coloro che cercano di costruire una residenza di campagna sostanziosa con vista mare in una posizione ben collegata.