Villa in vendita in Santa Cristina d'Aro, Girona

Situata nella prestigiosa zona residenziale di Golf Costa Brava a Santa Cristina d'Aro, questa incantevole villa combina il carattere tradizionale mediterraneo con moderne e curate ristrutturazioni in un tranquillo contesto naturale. L'abitazione si trova su un generoso terreno di 2.239 m², offrendo eccellente privacy, un ampio giardino pianeggiante e una bella zona piscina, ideale per godere dello stile di vita della Costa Brava.

La casa offre 361 m² costruiti e si distribuisce principalmente su un unico piano, creando una disposizione comoda per la vita quotidiana. Un secondo piano offre sistemazioni aggiuntive. Un ingresso conduce alle aree principali, inclusa una spaziosa sala da pranzo collegata a una grande cucina, creando uno spazio accogliente per la vita familiare e l'intrattenimento. Gli interni conservano affascinanti dettagli rustici, come travi in legno a vista e pavimenti in terracotta, mentre gli ambienti luminosi si aprono direttamente sul giardino e sulle terrazze.

Il piano terra include tre ampie camere da letto doppie, ognuna con bagno privato, oltre a un ampio ufficio ideale per abitazione o come spazio multifunzionale. Il piano superiore ospita una grande camera da letto doppia, un bagno completo e una camera singola aggiuntiva, creando uno spazio privato e versatile ideale come suite per gli ospiti o per una famiglia.

All'esterno, il curato giardino dispone di un'ampia area a prato e di una grande piscina di 11 x 8 metri. Un ampio portico coperto con cucina esterna e zona barbecue offre uno spazio confortevole per mangiare e rilassarsi tutto l'anno. L'abitazione include anche un garage esterno indipendente, parcheggio esterno e accesso da due strade diverse.

La casa ha beneficiato di numerosi miglioramenti recenti che aumentano il comfort, l'efficienza e la manutenzione. Questi includono un sistema di riscaldamento duale (gas ed elettricità), una caldaia a gasolio recentemente installata con nuovo serbatoio di combustibile, aria condizionata con quattro unità split, un nuovo camino a legna e 22 pannelli solari che migliorano l'efficienza energetica. Sono state installate finestre a triplo vetro, isolamento aggiuntivo nei soffitti e nelle pareti, una porta d'ingresso isolata e nuove grondaie in alluminio. Gran parte del sistema elettrico è stato modernizzato, sono stati installati nuovi sistemi idraulici e di estrazione dell'aria nei bagni, e sia l'interno che l'esterno della casa sono stati recentemente dipinti. Lucernari in cucina e nell'ufficio forniscono ulteriore luce naturale, mentre sono state installate zanzariere e persiane in tutte le camere da letto del piano terra.

I lavori aggiuntivi includono il trattamento di tutte le travi in legno, l'installazione di drenaggio e ventilazione sotto la casa, l'escavazione perimetrale con una nuova soletta in cemento e rivestimento esterno, un nuovo sistema di irrigazione per il giardino con serbatoio d'acqua e pompa, un nuovo ingresso per veicoli e la riparazione del tetto del garage. La piscina è stata recentemente ristrutturata e mantenuta.

L'abitazione dispone anche di licenza per affitti turistici, offrendo maggiore flessibilità. Situata a pochi minuti dal campo da golf Golf Costa Brava e a breve distanza in auto dalle spiagge di Sant Feliu de Guíxols, S'Agaró e Platja d'Aro, questa villa offre un'abitazione spaziosa e caratteristica in una delle zone residenziali più ambite della Costa Brava.