Area Edificabile in vendita in Jalón / Xaló, Alicante

Questo ampio terreno rustico offre un'opportunità rara di acquisire un grande appezzamento di terreno in campagna situato a breve distanza dal centro città. La proprietà ha una superficie totale registrata di 35.322m², fornendo uno spazio significativo per la costruzione di un'abitazione privata indipendente, mantenendo privacy e un ambiente aperto.
Il terreno è classificato come SNU-C (Suolo Non Urbanizzabile Comune) secondo le attuali normative urbanistiche. All'interno di questa classificazione, l'uso consentito è abitazioni residenziali indipendenti, che consente la costruzione di una casa privata in campagna progettata per integrarsi con il paesaggio rurale circostante.
Secondo le normative pianificatorie applicabili, l'area massima edificabile consentita è il 2% della dimensione totale del lotto. Basandosi sulla superficie del terreno di 35.322m², ciò consente un massimo di superficie edificabile di circa 706m². È consentito lo sviluppo di una residenza su un solo piano, offrendo la possibilità di progettare una grande casa al piano terra con ampi spazi interni e ampie aree esterne.
Inoltre, c'è potenziale per segregare il terreno in due lotti indipendenti, soggetto alle relative approvazioni urbanistiche. Questo offre flessibilità agli acquirenti che considerano più opzioni di sviluppo o il potenziale di investimento a lungo termine.
Il terreno del lotto è principalmente pianeggiante, con una pendenza inferiore al 5%, rendendolo adatto alla costruzione e semplificando la preparazione del sito. La dimensione del terreno offre anche ampio spazio per giardini paesaggistici, terrazze e aree abitative all'aperto tipiche delle case di campagna nella regione.
Il lotto beneficia di un'orientamento a est, permettendo alla futura proprietà di godere della luce del sole al mattino e di viste aperte verso la città vicina e la campagna circostante. La sensazione di spazio elevato e la vista libera contribuiscono all'attrattiva della posizione.
L'accesso al terreno è particolarmente conveniente, poiché la proprietà beneficia di due punti di accesso separati tramite strade asfaltate situate su entrambi i lati del lotto, consentendo flessibilità per lo sviluppo futuro e facilità di accesso.
Nonostante il suo ambiente rurale, la proprietà rimane ben collegata, trovandosi circa 1,5 chilometri dal centro città, dove si possono trovare una gamma completa di servizi, negozi e ristoranti.
Per quanto riguarda l'infrastruttura, i collegamenti idrici ed elettrici sono disponibili ai margini del lotto, anche se la conferma e gli accordi di collegamento dovrebbero essere verificati con i fornitori di servizi durante il processo di sviluppo.
Per gli acquirenti interessati a costruire una casa moderna, c'è anche la possibilità di sviluppare la proprietà attraverso progetti modulari, che offrono abitazioni architettoniche contemporanee consegnate come progetti chiavi in mano. Le case sono progettate per raggiungere una efficienza energetica A+, fornendo prestazioni energetiche elevate e riducendo i consumi a lungo termine.
Dopo aver consultato il cliente riguardo alle preferenze e ai requisiti di design, può essere fornito un preventivo di costruzione fisso entro 48 ore, permettendo agli acquirenti di valutare rapidamente il costo totale dello sviluppo. Cataloghi architettonici e ulteriori informazioni sul progetto sono disponibili su richiesta.
La combinazione di una vasta area di terreno, di un terreno pianeggiante, di punti di accesso doppi, di viste aperte e della prossimità al centro città rende questa proprietà un'opportunità interessante per coloro che cercano di costruire una grande residenza in campagna o esplorare la possibilità di suddividere il terreno in due lotti per sviluppo.