Villa in vendita in San Roque, Cadice

Situata all'interno del prestigioso San Roque Club a Cadice, questo progetto di villa contemporanea offre uno stile di vita raffinato circondato dalla natura, dal golf e dai paesaggi mediterranei. La proprietà gode di una posizione privilegiata vicino a Sotogrande, rinomati campi da golf di campionato e bellissime spiagge, combinando tranquillità con un accesso conveniente alla costa, al porto turistico e ai servizi locali.

Situata su un generoso lotto di circa 1.955 m², la villa offre circa 267 m² costruiti con ampie terrazze progettate per massimizzare la vita all'aperto. L'orientamento a sud consente alla luce naturale di inondare gli interni, creando viste aperte sul paesaggio circostante e sul mare. L'abitazione dispone di quattro camere da letto, quattro bagni e un bagno di cortesia, oltre a un'ampia zona giorno e pranzo open space che si collega direttamente alle terrazze coperte, al giardino privato e alla piscina infinita.

Grandi finestre a tutta altezza rafforzano il legame tra gli spazi interni e l'ambiente esterno, creando aree soggiorno luminose pensate per il comfort e l'intrattenimento. La cucina moderna è completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens, combinando un design elegante con funzionalità avanzata e affidabilità a lungo termine.

La costruzione privilegia la durabilità e l'efficienza energetica. La villa è edificata con una struttura in cemento armato e coperta con isolamento termico, mentre le facciate incorporano isolamento termico per garantire comfort durante tutto l'anno. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in gres porcellanato di grande formato, scelti per la loro durabilità e estetica contemporanea, mentre la carpenteria esterna in alluminio con rottura del ponte termico e finestre laminate a doppio vetro migliorano l'isolamento e le prestazioni acustiche.

Il comfort è ulteriormente potenziato da sistemi tecnici moderni, tra cui riscaldamento a pavimento mediante acqua con controllo zonale, sistema di aria condizionata multisplit con termostati indipendenti in ogni ambiente e un sistema di ventilazione meccanica che ottimizza la qualità dell'aria interna. L'acqua calda è generata tramite un sistema aerotermico efficiente supportato da pannelli solari.

Tra le caratteristiche aggiuntive ci sono armadi a muro, porta d'ingresso di sicurezza rinforzata, videocitofono digitale, predisposizione per domotica e sistemi di allarme, e un garage predisposto per la ricarica di veicoli elettrici. Il giardino paesaggistico includerà alberi da frutto come avocado, mango, agrumi e melograno, completati con irrigazione automatizzata e un'area di prato intorno alla piscina.

La proprietà è idealmente situata a solo pochi minuti dal Porto Turistico di Sotogrande, prestigiosi campi da golf e la costa, offrendo uno stile di vita equilibrato tra natura, sport e vita mediterranea. Si prevede che la costruzione si concluda entro 24 mesi.