Finca/Casa di Campagna in vendita in Cantoria, Almería

Questa incantevole casa di campagna ai margini di Cantoria, nella soleggiata provincia di Almería.

La proprietà si distribuisce su due piani con ingressi indipendenti, rendendola un’opzione ideale sia per investimento sia per ospitare familiari e amici.

Al primo piano troviamo una piccola terrazza con viste mozzafiato sulla montagna. La porta d’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno–pranzo con cucina a vista. Inoltre, dispone di una camera da letto doppia e di un bagno con doccia.

Al piano terra, un gradevole cortile con zona barbecue dà il benvenuto, offrendo nuovamente splendide viste sulla valle e sulle montagne. La porta principale conduce a un grande soggiorno–pranzo con cucina a vista, due camere da letto doppie e un bagno di famiglia con doccia.

La proprietà comprende anche un orto con alberi da frutto e ulivi, e il giardino ha una superficie approssimativa di 492 m².

Prezzo base della casa: 160.000 €

Imposte non comprese:

ITP (7% in Andalucía) sul valore di riferimento del Catasto: 160.000 €
Importo stimato: 11.200 €
(L’importo esatto dipenderà dalla situazione fiscale dell’acquirente.)

Spese di Notaio e Registro:
Circa 2.000 €.

Totale stimato con imposte, notaio e registro: 173.200 €

- Osservazione tecnica rilevante:
Se l’ITP viene liquidato su un valore di riferimento di 170.000 €, il costo fiscale viene calcolato su quella base, non sul prezzo di 160.000 €. In tal caso, il costo totale reale di acquisizione sarebbe: 160.000 €+11.900 € (ITP)+2.000 € (Notaio e Registro)= 173.900 €

A seconda della situazione di ogni acquirente e del luogo in cui si compra ci sono benefici che possono essere applicati in sconti di ITP.