Area Edificabile in vendita in Arroyo de la Miel, Benalmádena, Malaga

Attenzione a sviluppatori e acquirenti esigenti! Si presenta un'opportunità unica per acquisire uno dei terreni più distintivi nel dinamico quartiere di Arroyo de la Miel, a Benalmádena. Situato in Avenida de la Constitución 111, questo terreno offre una posizione privilegiata e caratteristiche eccezionali.

Aspetti Salienti della Proprietà:

- Superficie Totale: Con una generosa estensione di 1.425,25 m², confermata dall'analisi topografica più recente.

- Tipo di Terreno: Il terreno è completamente pianeggiante, il che rappresenta un notevole risparmio in scavi e lavori di fondazione.

- Stato Attuale: Questo lotto urbano è completamente delimitato, con strutture di contenimento esistenti e muri di pietra resistenti lungo la strada.

- Vantaggi di Posizione: Situato direttamente in Avenida de la Constitución, il terreno è circondato da servizi essenziali, come farmacie, supermercati e trasporti pubblici, e a pochi passi dal vivace centro di Arroyo de la Miel.

Potenziale di Sviluppo Urbano (Zona U.4):

- Area Costruibile: Un coefficiente di 0,40 m² di edificabilità per m² di terreno, consentendo una costruzione approssimativa di 570 m² in altezza.

- Altezza Consentita: Sono autorizzati fino a due livelli (piano terra più un piano).

- Flessibilità: Le normative di questa zona consentono di dividere la proprietà in due lotti indipendenti, facilitando la creazione di due ville di lusso o la possibilità di sviluppare un'unica residenza di alta gamma.

Considerazioni Legali:

- Stato di Proprietà: Godrai di un 100% di proprietà, che si eredita senza complicazioni.

- Documentazione: Tutti i documenti richiesti, inclusi il registro di proprietà, il catasto e lo studio topografico, sono aggiornati e disponibili per la revisione.

Questa è un'opportunità eccezionale per assicurarsi un terreno urbano pronto per costruire in una zona dove i terreni pianeggianti sono estremamente rari.