Commerciale in vendita in Centro, Almería città, Almería

Mettiamo in vendita questo edificio completo di 3 piani situato in una delle zone più emblematiche della città, a pochi metri da Puerta Purchena e dal Paseo de Almería.
La sua posizione strategica garantisce un flusso costante di persone e accesso immediato a tutti i servizi e negozi del centro.

Distribuzione:

Piano terra: Locale commerciale a livello strada con grande vetrina, ideale per qualsiasi tipo di attività.

Primo piano: Spazio tipo abitazione con molteplici possibilità di ristrutturazione o riconversione.

Secondo piano: Seconda unità tipo abitazione, anch'essa adattabile in base all'uso che si desidera fare.

Vantaggi evidenziati:

Posizione centrale privilegiata

Edificio completo senza comunità

Ideale per uso residenziale, turistico o commerciale

Alta domanda nella zona

Investimento versatile: da appartamenti turistici a sede di attività o edificio in affitto completo

Questo immobile rappresenta una grande opportunità per investitori che cercano redditività immediata o sviluppo su misura in uno dei luoghi più ambiti di Almería.

Prezzo di acquisto 440.000 euro + un 7% di ITP sul prezzo di acquisto (modalità TPO), 7% su 440.000 euro = 470.800 €
Altri costi: Notaio 1193,77 euro (circa) + Spese di iscrizione registrale 644,67 euro (circa) = 1838,44 euro
Importo totale da versare per l'acquisto: 472.638,44 euro.

Il tipo di imposta applicato in questa operazione è il tipo generale del 7% (tipo più elevato vigente), che può variare a seconda del tipo di immobile acquistato e della situazione personale dell'acquirente, che potrà beneficiare di determinati vantaggi fiscali nel caso soddisfi i requisiti stabiliti dalla normativa vigente.
La base imponibile dell'ITP (modalità TPO) può variare se il valore di riferimento è superiore al prezzo di vendita secondo quanto stabilito dalla normativa vigente attualmente.
Le spese notarili e di registrazione possono variare a seconda del numero di fogli e di altri fattori tecnici.
È disponibile presso il nostro ufficio il D. I. A. dell'abitazione.