Villa in vendita in Gandia, Valencia

FSBS424 – Villa Luna Nueva €699,000 LISTA ESCLUSIVA!
Guarda il nostro Tour Virtuale!
Villa di Lusso moderna e completamente urbana!
Se ti piace una proprietà moderna senza lavori da fare - allora questa proprietà è per te!
2 unità abitative all'interno di 1 proprietà (layout flessibile)
Bellissima Naya in legno
Vista sulle montagne e sulla valle
Grandi finestre che offrono interni luminosi
Piscina scintillante con jacuzzi incorporata
Cancello d'ingresso elettrico con parcheggio sicuro fuori strada
5 minuti di auto da Gandia
10-15 minuti di auto dalle spiagge sabbiose "simili a Florida"!

Siamo lieti di presentare in esclusiva "Villa Nueva Luna", una sostanziosa villa di lusso con 3 camere da letto e 3 bagni situata vicino alla città di Gandia.

Costruita nel 1960 e completamente ristrutturata dall'attuale proprietario, questa impressionante proprietà offre luce, spazio e proporzioni eleganti in tutto. Dal momento in cui varchi la porta, sei accolto da un ampio spazio open space con un'atmosfera accogliente!

Che tu stia cercando una lussuosa casa vacanze da lasciare e dimenticare, o una residenza permanente spaziosa e luminosa, Villa Luna Nueva offre comfort, praticità e stile in egual misura.

Semplicemente: eleganza moderna e la posizione perfetta combinati.

Specifiche della Proprietà

Superficie: 249 m²
Terreno: 405 m²
Anno di costruzione: 1960

Camere da letto: 3

Piano Terra (00):

1 Camera da letto matrimoniale

Primo Piano (01):

2 Camere da letto matrimoniali

Bagni: 3

Piano Terra (00):

1 Bagno

Primo Piano (01):

1 Bagno privato

1 Bagno familiare

Piscina: piscina completamente piastrellata con pompa e filtro (piscina clorata) con jacuzzi a un'estremità
Grande Naya: Bellissima terrazza coperta in legno ideale per rilassarsi e cenare
Cancello d'ingresso elettrico: con spazio per parcheggio fuori strada
Finestre: Doppi vetri
Lavanderia al Piano 02: Con batterie solari, ecc., una gamma di armadi a muro
Armadi a muro con bassa manutenzione, terreno con forno per pizza e barbecue tradizionale, più un ripostiglio

Alloggio e Layout: -

Piano Terra (00)

Nessun gradino al Piano 00 – c'è anche una camera da letto e un bagno al piano terra – quindi ottimo per chi ha problemi di mobilità!

Dalla porta d'ingresso, entra in questo ampio spazio familiare open space (il cuore della casa) che comprende una cucina moderna completamente attrezzata / soggiorno / zona pranzo:

Cucina:
Elettrodomestici integrati tra cui forno, piano cottura, cappa, lavastoviglie, frigorifero e congelatore indipendenti, lavello e rubinetto moderni con rubinetto per filtro ad osmosi
Piani di lavoro eleganti
Un'abbondanza di spazio per armadi
Area colazione sull'isola centrale
Grande finestra panoramica con porta vetrata che si apre sulla Naya e sulla terrazza della piscina per pranzare all'aperto

Soggiorno / Zona pranzo spaziosa:
Luminoso con finestre a doppia esposizione e grandi porte patio che conducono alla terrazza laterale e alla Naya impressionante che si affaccia sulla piscina
Nella parte posteriore open space della casa, trovi un'area pranzo zonata che è ben illuminata

Di fronte alla cucina trovi l'area TV / relax zonata

Dall'area soggiorno c'è un piccolo corridoio interno con il bagno per gli ospiti a sinistra e la camera matrimoniale alla fine.

Primo Piano (01)
Scala moderna che conduce a: Un open space, soggiorno (con camino a legna moderno) e belle viste, su un'area pranzo che conduce a una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici integrati: Il pavimento a questo livello è realizzato in legno di ciliegio brasiliano (Jatova).

Camera da letto principale / bagno privato
Ampia camera matrimoniale
Area spogliatoio con ampio spazio per armadi a muro
Bagno privato con doccia a filo, moderno mobile bagno con lavabo e WC

Un'altra ampia camera matrimoniale a questo piano con armadi a muro e un grande bagno familiare moderno.

Piano (02) Su per una scala si arriva a:

Una lavanderia con armadi a muro / ripostiglio e lavatrice / asciugatrice più un'area per le batterie solari, ecc.
Accesso a un patio per prendere il sole o utile per stendere i panni nei caldi giorni estivi

Utilità, Riscaldamento e Raffreddamento

Elettricità di rete – 5,75 KW contrattati
Acqua di rete e fognatura
Filtro ad osmosi per acqua potabile
12 pannelli solari da 455 Kw ciascuno + 1 batteria da 11 Kwh
2 scaldacqua solari sul tetto = 150 Litri
Cilindro per acqua calda elettrico nella lavanderia
Aria condizionata centralizzata calda e fredda in tutta la casa
Stufa a legna – soggiorno al 1° piano

Fibra ottica ad alta velocità installata con velocità di 1GB

Clicca su DOCUMENTI per vedere le nostre Planimetrie con misure approssimative delle stanze

Tasse Annuali

Imposta IBI (Tasse):

€561,53

Imposta sui rifiuti:

€53,36

Imposta sul riciclaggio:

€112,69

POSIZIONE – Il Migliore dei Due Mondi

Villa Luna Nueva gode di una posizione invidiabile vicino a Gandia, offrendo sia la comodità della città che lo stile di vita da spiaggia a breve distanza in auto.

5 minuti dal centro storico di Gandia
Negozi, bar, ristoranti, Palazzo Borgia, teatro e attrazioni culturali

10 minuti dalla Playa de Gandia
12 km di spiagge dorate con Bandiera Blu
Passeggiata, porto turistico, ristoranti e vita notturna vivace

5 minuti dai principali centri commerciali:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt e altro

Campi da golf nelle vicinanze (30-45 minuti):
Oliva Nova Golf (design di Seve Ballesteros)
La Galiana – uno dei campi più panoramici d'Europa

Eccellenti collegamenti di trasporto:
45-50 minuti dall'Aeroporto di Valencia
1 ora e 15 minuti dall'Aeroporto di Alicante
Treno diretto da Gandia a Valencia (circa 45 minuti) con collegamento metropolitano per l'aeroporto

Cosa c'è di così speciale in Villa Luna Nueva?

Villa moderna e luminosa con un senso di lusso
Risparmio energetico: sistema solare con batterie di riserva
Area completamente urbana quindi adatta per un mutuo e per la richiesta di licenza turistica
Terreno a bassa manutenzione con piscina
Aria condizionata canalizzata calda e fredda in tutta la casa
Layout flessibile per vita permanente o vacanze (può essere per 2 famiglie)
Comodità di lasciare e andare
BBQ esterno con forno per pizza
Allarme con Securitas Direct
Vicino alla città di Gandia e a 3 minuti di auto dal supermercato Mercadona!
Breve tragitto in auto verso le spiagge sabbiose "simili a Florida"

In Sintesi

Villa Luna Nueva offre stanze illuminate, design elegante e una posizione imbattibile vicino alla città di Gandia e alla sua bellissima costa.

Contattaci oggi per organizzare la tua visita – non rimarrai deluso!

Si prega di notare: Non addebitiamo commissioni agli acquirenti - i venditori pagano la nostra commissione. Assistiamo con il trasferimento e forniamo supporto continuo; i nostri servizi per gli acquirenti sono TOTALMENTE GRATUITI!

Il prezzo pubblicizzato non include le tasse di trasferimento spagnole, le spese notarili e le spese di registrazione fondiaria. I mobili non sono inclusi a meno che non sia specificato diversamente. Questo documento è solo a scopo informativo, indicativo e non vincolante e non costituisce informazioni contrattuali; il suo utilizzo è strettamente commerciale.