Villa in vendita in Gandia, Valencia

FSBS424 – Villa Luna Nueva RIDOTTA DI €100.000 DA €699.000 ORA €599.000
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Villa di lusso moderna, completamente in città!
Se ti piace una proprietà moderna con nessun lavoro da fare, allora questa proprietà fa per te!
2 unità abitative all’interno di 1 proprietà (disposizione flessibile)
Bellissimo Naya in legno
Vista su Montagne e Valle
Grandi finestre che donano interni luminosi
Splendida piscina con Jacuzzi incorporata
Cancello d’ingresso elettrico con parcheggio fuori strada sicuro
A 5 minuti in auto da Gandia
A 10–15 minuti in auto dalle spiagge sabbiose dal look “Florida”!

Siamo lieti di presentare in esclusiva “Villa Nueva Luna’’, una sostanziosa villa di lusso di 3 camere da letto e 3 bagni situata vicino alla città di Gandia.

Costruita nel 1960 e completamente riformata dall’attuale proprietario, questa splendida proprietà offre luce, spazio e proporzioni eleganti in ogni ambiente. Dal momento in cui varchi la porta, vieni accolto da un ampio spazio open plan con un’atmosfera familiare!

Che tu stia cercando una casa vacanze di lusso “lock-up-and-leave”, oppure una residenza permanente spaziosa e luminosa, Villa Luna Nueva offre comfort, praticità e stile in egual misura.

In breve: eleganza moderna e posizione perfetta insieme.

Specifiche della Proprietà

Costruzione: 249 m²
Terreno: 405 m²
Anno di costruzione: 1960

Camere da letto: 3

Piano Terra (00):

1 Camera da letto Doppia

Primo Piano (01):

2 Camere da letto Doppie

Bagni: 3

Piano Terra (00):

1 Bagno

Primo Piano (01):

1 Bagno en-suite

1 Bagno per Famiglia

Piscina: piscina completamente piastrellata con pompa e filtro (piscina al cloro) con jacuzzi incorporata a un’estremità
Naya grande: bellissima terrazza coperta in legno, ideale per rilassarsi e cenare
Cancello d’ingresso elettrico: con spazio per parcheggio su strada

Finestre: doppi vetri
Stanza di Servizio al Piano 02: alloggiamento delle batterie solari ecc., con serie di pensili/cabinetti su misura
Armadi su misura
Terreno a bassa manutenzione con forno per pizza e BBQ tradizionale, oltre a un ripostiglio

Alloggio e Disposizione: -

Piano Terra (00)

Nessun gradino al Piano 00 – c’è anche una camera da letto e un bagno a livello terra, quindi è ideale per chi ha problemi di mobilità!

Dalla porta d’ingresso, entra in questo ampio spazio open plan per la famiglia (il cuore della casa) che include una cucina moderna completamente attrezzata / Soggiorno / Zona pranzo:

Cucina:
Elettrodomestici integrati inclusi forno, piano cottura, estrattore, lavastoviglie, frigorifero e congelatore free-standing, lavello moderno e rubinetto con anche rubinetto con filtro per acqua Osmosis
Piani di lavoro eleganti
Abbondanza di spazio per riporre in mobili
Zona colazione sull’isola centrale
Grande finestra panoramica con porta vetrata che si apre sul Naya e sulla terrazza piscina per pranzi all’aperto

Soggiorno / Zona pranzo:
Molto luminoso grazie a finestre su due lati e grandi porte finestre che conducono alla terrazza laterale e all’imponente Naya con vista sulla piscina
Nella parte posteriore open plan della casa trovi una zona pranzo dedicata, molto luminosa

Di fronte alla cucina trovi la zona TV dedicata / area relax

Dal soggiorno si accede a un piccolo corridoio interno con il bagno ospiti a sinistra, e la camera da letto doppia in fondo.

Primo Piano (01)
Scale moderne che portano a: un’area lounge open plan (con moderno camino/stufa a legna) e splendide viste, verso una zona pranzo che conduce a una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici integrati: il pavimento di questo livello è in legno di ciliegio brasiliano (Jatova).

Camera da letto Principale / Bagno en-suite
Grande Camera da letto Doppia
Zona spogliatoio con ampio spazio per cabina armadio walk-in
Bagno en-suite con doccia walk-in, mobile vanità moderno con lavabo e WC

Un’ulteriore ampia camera da letto doppia in questo piano con armadi su misura e un grande bagno moderno per famiglie.

Piano (02) Salendo le scale si arriva a:

Una stanza di servizio con armadi su misura / ripostiglio & lavatrice / asciugatrice, più un’area per le batterie solari ecc
Accesso a un patio per prendere il sole o comodo per asciugare la biancheria nelle calde giornate estive

Utenze, Riscaldamento e Raffrescamento

Elettricità dalla rete – 5,75 KW in contratto
Acqua dalla rete e fognatura comunale
Filtro Osmosis per acqua potabile
12 pannelli solari da 455 Kw ciascuno + 1 batteria da 11 Kwh
2 scaldacqua solari elettrici sul tetto = 150 Litri
Scaldacqua elettrico a serbatoio nella stanza di servizio
Aria condizionata Centralizzata calda e fredda in tutta la casa
Stufa a legna – soggiorno al 1° piano

Fibra ottica ad alta velocità installata con velocità 1GB

Clicca su DOCUMENTS per vedere i nostri Piani/Planimetrie con misure indicative delle stanze

Tasse Annuali

Imposta IBI (Aliquote):

€561,53

Imposta Bidoni:

€53,36

Imposta Riciclaggio:

€112,69

POSIZIONE – Il meglio di entrambi i mondi

Villa Luna Nueva gode di una posizione invidiabile vicino a Gandia, offrendo sia comodità cittadina sia stile di vita da spiaggia a breve distanza in auto.

5 minuti dal centro storico di Gandia
Negozi, bar, ristoranti, Borgia Palace, teatro e attrazioni culturali

10 minuti da Playa de Gandia
12 km di spiagge dorate con bandiera blu
Passeggiata lungomare, marina, ristoranti e vita notturna vivace

5 minuti dai principali centri commerciali:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt e altro

Campi da Golf nelle vicinanze (30–45 min):
Oliva Nova Golf (progetto di Seve Ballesteros)
La Galiana – uno dei campi più scenografici d’Europa

Ottimi collegamenti di trasporto:
45–50 min all’Aeroporto di Valencia
1 ora e 15 min all’Aeroporto di Alicante
Treno diretto da Gandia a Valencia (circa 45 min) con collegamento metro all’aeroporto

Cosa c’è di così speciale in Villa Luna Nueva?

Villa moderna e luminosa con un’atmosfera di lusso
Risparmio energetico: impianto solare con batterie di backup
Zona completamente urbana quindi adatta per richiesta di mutuo e licenza turistica
Terreno a bassa manutenzione con piscina
Aria condizionata calda e fredda canalizzata in tutta la casa
Disposizione flessibile per vita permanente o vacanze (potrebbe essere per 2 famiglie)
Comodità “lock-up-and-leave”
BBQ esterno con forno per pizza
Allarme con Securitas Direct
Vicina a Gandia e a 3 minuti in auto dal supermercato Mercadona!
Breve tragitto verso le spiagge sabbiose dal look “Florida”

In sintesi

Villa Luna Nueva offre ambienti pieni di luce, design elegante e una posizione imbattibile vicino a Gandia e alla sua bellissima costa.

Contattaci oggi per organizzare la tua visita – non rimarrai deluso!

Nota: Non addebitiamo agli acquirenti alcuna Commissione d’Agenzia - i venditori pagano la nostra commissione. Assistiamo con il trasferimento e forniamo supporto continuo; i nostri servizi per gli acquirenti sono TOTALMENTE GRATUITI!

Il prezzo pubblicizzato non include tasse di trasferimento spagnole, costi notarili e diritti di registrazione della proprietà. Il mobilio non è incluso a meno che non sia specificato diversamente. Questo documento è solo a scopo informativo, indicativo e non vincolante e non costituisce informazioni contrattuali; il suo utilizzo è strettamente commerciale.