Villa in vendita in Gandia, Valencia

FSBS424 – Villa Luna Nueva RIDOTTA DI €50.000 DA €699.000 A €649.000
IN ESCLUSIVA DA ''FOR SALE BY SALLY IN SPAIN''
Guarda il nostro Tour Video Virtuale!
Villa di lusso moderna, completamente urbana!
Se ti piace una proprietà moderna, senza lavori da fare, allora questa proprietà fa per te!
2 unità abitative all’interno di 1 sola proprietà (disposizione flessibile)
Bellissimo Naya in legno
Vista su Montagne e Valle
Finestre ampie che rendono gli interni luminosi
Piscina scintillante con jacuzzi incorporata
Cancello d’ingresso elettrico con parcheggio fuori strada sicuro
A 5 minuti in auto da Gandia
A 10–15 minuti in auto dalle spiagge sabbiose “tipo Florida”!

Siamo lieti di presentare in esclusiva “Villa Nueva Luna”, una sostanziosa villa di lusso con 3 camere da letto e 3 bagni, situata vicino alla città di Gandia.

Costruita nel 1960 e completamente riformata dall’attuale proprietario, questa sorprendente proprietà offre luce, spazio e proporzioni eleganti in ogni ambiente. Dal momento in cui entri dalla porta, vieni accolto da un ampio spazio open plan con un’atmosfera accogliente e familiare!

Che tu stia cercando una casa vacanze di lusso “lock-up-and-leave”, oppure una residenza permanente spaziosa e luminosa, Villa Luna Nueva offre comfort, praticità e stile in egual misura.

Semplicemente: eleganza moderna e posizione perfetta, combinate insieme.

Specifiche della Proprietà

Costruzione: 249 m²
Terreno: 405 m²
Anno di costruzione: 1960

Camere da letto: 3

Piano Terra (00):

1 Camera da Letto Matrimoniale

Primo Piano (01):

2 Camere da Letto Matrimoniali

Bagni: 3

Piano Terra (00):

1 Bagno

Primo Piano (01):

1 Bagno en-suite

1 Bagno per Famiglia

Piscina: piscina completamente rivestita con pompa e filtro (piscina al cloro) con jacuzzi su un’estremità
Naya grande: splendida terrazza coperta in legno, ideale per rilassarsi e pranzare
Cancello d’ingresso elettrico: con spazio per parcheggio fuori strada
Finestre: doppi vetri
Stanza lavanderia al Piano 02: ospita le batterie solari ecc., con numerosi armadi a incasso
Armadi a muro
Terreno a bassa manutenzione con forno per pizza e BBQ tradizionale, oltre a un locale deposito

Sistemazione e Disposizione: -

Piano Terra (00)

Nessun gradino al Piano 00: qui c’è anche una camera da letto e un bagno, quindi è adatta anche a chi ha problemi di mobilità!

Dalla porta d’ingresso, entri in questo ampio spazio famigliare open plan (il cuore della casa), che include un’area cucina / soggiorno / sala da pranzo moderna completamente attrezzata:

Cucina:
Elettrodomestici integrati tra cui forno, piano cottura, estrattore, lavastoviglie, frigorifero e congelatore freestanding, lavello moderno e rubinetto con anche un rubinetto con filtro per Osmosis (osmosi)
Piani di lavoro eleganti
Molto spazio per riporre nelle credenze/armadi
Zona colazione sull’isola centrale
Grande finestra panoramica con porta finestra vetrata che si apre sul Naya e sulla terrazza della piscina per pranzi all’aperto (Alfresco)

Soggiorno / Sala da pranzo:
Luminoso, con finestre su doppio affaccio e grandi porte finestre che conducono alla terrazza laterale e al bellissimo Naya con vista sulla piscina
Nella parte posteriore open plan della casa trovi un’area pranzo suddivisa per zone, molto luminosa

Davanti alla cucina trovi l’area TV suddivisa per zone / zona relax

Dalla zona soggiorno c’è un piccolo corridoio interno con il bagno per gli ospiti a sinistra e la camera da letto matrimoniale alla fine.

Primo Piano (01)
Scala moderna che conduce a: un soggiorno open plan (con moderno camino/insert a legna) e splendide viste, su un’area pranzo che porta a una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici integrati: il pavimento di questo livello è in legno di ciliegio brasiliano (Jatova).

Camera da letto Padronale / Bagno en-suite
Ampia Camera da Letto Matrimoniale
Zona guardaroba con ampio spazio per cabina armadio (walk-in)
Bagno en-suite con doccia walk-in, mobile moderno con lavabo e WC

Un’ulteriore grande camera da letto matrimoniale in questo piano con armadi a incasso e un ampio bagno famigliare moderno.

Piano (02) Salendo le scale ti trovi:

Una stanza di utilità con armadi a incasso / ripostiglio & lavatrice / asciugatrice più un’area per le batterie solari ecc
Accesso a una terrazza per prendere il sole oppure comoda per stendere il bucato nei giorni estivi caldi

Servizi, Riscaldamento e Raffreddamento

Elettricità dalla rete – 5,75 KW contrattuali
Acqua dalla rete e fognatura dalla rete
Filtro Osmosis per acqua potabile
12 pannelli solari da 455 Kw ciascuno + 1 batteria da 11 Kwh
2 scaldacqua solari elettrici sul tetto = 150 Litri
Scaldabagno elettrico con serbatoio in cucina di utilità
Aria condizionata centralizzata caldo/freddo in tutta la casa
Stufa a legna – soggiorno al 1° Piano

Fibra ottica ad alta velocità installata 1GB di velocità

Clicca su DOCUMENTS per vedere i nostri Piani con misure indicative delle stanze

Imposte Annuali

Imposta IBI (Aliquote):

€561,53

Imposta Rifiuti (Bin Tax):

€53,36

Imposta Riciclaggio:

€112,69

POSIZIONE – Il meglio di entrambi i mondi

Villa Luna Nueva gode di una posizione invidiabile vicino a Gandia, offrendo sia la comodità della città sia lo stile di vita al mare, a breve distanza in auto.

5 minuti dal centro storico di Gandia
Negozi, bar, ristoranti, Borgia Palace, teatro e attrazioni culturali

10 minuti da Playa de Gandia
12 km di spiagge dorate con bandiera blu
Passeggiata lungomare, marina, ristoranti e vivace vita notturna

5 minuti dai principali centri commerciali:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt & altro

Campi da Golf nelle vicinanze (30–45 min):
Oliva Nova Golf (progettato da Seve Ballesteros)
La Galiana – uno dei campi più scenografici d’Europa

Ottimi Collegamenti di Trasporto:
45–50 min per l’Aeroporto di Valencia
1h 15 min per l’Aeroporto di Alicante
Treno diretto da Gandia a Valencia (circa 45 min) con collegamento in metro per l’aeroporto

Cosa c’è di così speciale in Villa Luna Nueva?

Villa moderna e luminosa, con sensazione di lusso
Risparmio energetico: sistema solare con batterie di backup
Area completamente urbana, quindi adatta per una richiesta di mutuo e per una licenza turistica
Terreno a bassa manutenzione con piscina
Aria condizionata canalizzata caldo e freddo in tutta la casa
Disposizione flessibile per vivere tutto l’anno o per vacanze (potrebbe essere per 2 famiglie)
Comodità “lock-up-and-leave” (chiudi e parti)
BBQ esterno con forno per pizza
Allarme con Securitas Direct
Vicina alla città di Gandia e a 3 minuti di auto dal supermercato Mercadona!
Breve tragitto in auto fino alle spiagge sabbiose “tipo Florida”

In Sintesi

Villa Luna Nueva offre ambienti pieni di luce, design elegante e una posizione imbattibile vicino alla città di Gandia e alla sua splendida costa.

Contattaci oggi per organizzare una visita: non resterai deluso!

Nota: Non addebitiamo ai compratori alcuna Commissione di Agenzia – i venditori pagano la nostra commissione. Aiutiamo con il trasferimento e forniamo supporto continuo; i nostri servizi per i compratori sono TOTALMENTE GRATUITI!

Il prezzo pubblicizzato non include imposte di trasferimento spagnole, spese notarili e costi di registrazione presso il Registro della Proprietà. Il mobilio non è incluso a meno che non sia specificato diversamente. Questo documento è solo a scopo informativo, indicativo e non vincolante e non costituisce informazione contrattuale; il suo utilizzo è strettamente commerciale.