Villa in vendita in Gandia, Valencia

FSBS424 – Villa Luna Nueva, PRIMA €599,000 ORA €549,000
Guarda il nostro tour virtuale in video!
Villa moderna, completamente urbanizzata e di lusso!
Se cerchi un immobile moderno che non richieda lavori, questa proprietà fa per te!
2 unità abitative in un’unica proprietà (disposizione flessibile)
Splendida naya in legno
Vista sulle montagne e sulla valle
Ampie finestre che rendono gli interni luminosi
Piscina scintillante con jacuzzi integrata
Cancello d’ingresso elettrico e parcheggio custodito fuori strada
5 minuti in auto da Gandia
10–15 minuti in auto dalle spiagge sabbiose «simili a quelle della Florida»!

Siamo lieti di presentare in esclusiva «Villa Nueva Luna», una prestigiosa villa di lusso con 3 camere da letto e 3 bagni, situata vicino alla città di Gandia.

Costruita nel 1960 e completamente ristrutturata dall’attuale proprietario, questa imponente proprietà offre luminosità, spazio e proporzioni eleganti in ogni ambiente. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ampio spazio a pianta aperta dall’atmosfera familiare!

Che tu stia cercando una lussuosa casa vacanze da chiudere e lasciare, oppure una residenza permanente spaziosa e luminosa, Villa Luna Nueva offre in egual misura comfort, praticità e qualità della vita.

In poche parole: eleganza moderna e posizione perfetta, unite.

Caratteristiche della proprietà

Superficie costruita: 249 m²
Terreno: 405 m²
Anno di costruzione: 1960

Camere da letto: 3

Piano terra (00):

1 camera matrimoniale

Primo piano (01):

2 camere matrimoniali

Bagni: 3

Piano terra (00):

1 bagno

Primo piano (01):

1 bagno en suite

1 bagno principale

Piscina: piscina interamente piastrellata con pompa e filtro (al cloro) e jacuzzi integrata a un’estremità
Ampia naya: splendida terrazza coperta in legno, ideale per rilassarsi e mangiare
Cancello d’ingresso elettrico: con spazio per parcheggiare fuori strada
Finestre: doppi vetri
Locale lavanderia al piano 02: con batterie solari e altro, oltre a una serie di armadi a muro
Armadi a muro. Terreno di facile manutenzione con forno per pizza e barbecue tradizionale, oltre a un ripostiglio

Alloggi e disposizione: -

Piano terra (00)

Nessun gradino al piano 00: al piano terra si trovano anche una camera da letto e un bagno, quindi è adatto anche a chi ha difficoltà motorie!

Dalla porta d’ingresso si accede a questo ampio spazio familiare a pianta aperta (il cuore della casa), che comprende una moderna cucina completamente attrezzata e una zona soggiorno-pranzo:

Cucina:
Elettrodomestici integrati, tra cui forno, piano cottura, cappa aspirante e lavastoviglie; frigorifero e congelatore indipendenti; moderno lavello e rubinetto, oltre a un rubinetto con filtro per osmosi
Eleganti piani di lavoro
Numerosi armadietti
Zona colazione sull’isola centrale
Ampia finestra panoramica con porta a vetri che si apre sulla naya e sulla terrazza della piscina, ideale per mangiare all’aperto

Ampio soggiorno-pranzo:
Luminoso, con finestre su due lati e ampie porte-finestre che conducono alla terrazza laterale e alla splendida naya affacciata sulla piscina
Nella zona posteriore a pianta aperta della casa si trova una zona pranzo dedicata, molto luminosa

Di fronte alla cucina si trova la zona soggiorno e relax con televisore

Dal soggiorno si accede a un piccolo disimpegno interno: sulla sinistra si trova il bagno per gli ospiti e, in fondo, la camera matrimoniale.

Primo piano (01)
Una moderna scala conduce a un soggiorno a pianta aperta, con stufa a legna moderna e splendida vista; da qui si accede alla zona pranzo, collegata a una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici integrati. Il pavimento di questo livello è in legno di ciliegio brasiliano (Jatova).

Camera da letto principale / bagno en suite
Ampia camera matrimoniale
Zona guardaroba con grande cabina armadio
Bagno en suite con doccia a filo pavimento, mobile lavabo moderno con lavandino e WC

Su questo piano si trova inoltre un’ampia camera matrimoniale con armadi a muro e un grande bagno principale moderno.

Piano (02) Una scala conduce a:

Un locale lavanderia con armadi a muro e ripostiglio, lavatrice e asciugatrice, oltre a uno spazio per le batterie solari e altro
Accesso a una terrazza solarium, oppure uno spazio pratico per stendere il bucato nelle calde giornate estive

Utenze, riscaldamento e raffrescamento

Elettricità di rete – potenza contrattuale 5,75 kW
Acqua di rete e fognatura
Filtro a osmosi per l’acqua potabile
12 pannelli solari da 455 kW ciascuno + 1 batteria da 11 kWh
2 scaldacqua solari sul tetto = 150 litri
Scaldabagno elettrico nel locale lavanderia
Aria condizionata centralizzata caldo/freddo in tutta la casa
Stufa a legna – soggiorno al primo piano

Fibra ottica ad alta velocità installata, velocità 1 GB

Clicca su DOCUMENTI per consultare le planimetrie con le misure approssimative delle stanze

Imposte annuali

Imposta IBI (tasse comunali):

€561,53

Tassa sui rifiuti:

€53,36

Tassa sul riciclaggio:

€112,69

POSIZIONE – Il meglio di entrambi i mondi

Villa Luna Nueva gode di una posizione invidiabile vicino a Gandia, offrendo sia la comodità della città sia uno stile di vita da spiaggia, a pochi minuti di auto.

5 minuti dal centro storico di Gandia
Negozi, bar, ristoranti, Palazzo dei Borgia, teatro e attrazioni culturali

10 minuti dalla Playa de Gandia
12 km di spiagge dorate con Bandiera Blu
Lungomare, porto turistico, ristoranti e vivace vita notturna

5 minuti dai principali centri commerciali:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt e altri

Campi da golf nelle vicinanze (30–45 minuti):
Oliva Nova Golf (progettato da Seve Ballesteros)
La Galiana – uno dei campi più panoramici d’Europa

Ottimi collegamenti:
45–50 minuti dall’aeroporto di Valencia
1 ora e 15 minuti dall’aeroporto di Alicante
Treno diretto da Gandia a Valencia (circa 45 minuti), con collegamento in metropolitana all’aeroporto

Cosa rende speciale Villa Luna Nueva?

Villa moderna e luminosa, dall’atmosfera lussuosa
Risparmio energetico: impianto solare con batterie di riserva
Situata in zona completamente urbanizzata, quindi idonea per la richiesta di un mutuo e di una licenza turistica
Terreno di facile manutenzione con piscina
Aria condizionata canalizzata caldo/freddo in tutta la casa
Disposizione flessibile per viverci tutto l’anno o per le vacanze (può ospitare 2 famiglie)
Comoda da chiudere e lasciare
Barbecue esterno con forno per pizza
Allarme Securitas Direct
Vicina alla città di Gandia e a 3 minuti in auto dal supermercato Mercadona!
A breve distanza in auto dalle spiagge sabbiose «simili a quelle della Florida»

In sintesi

Villa Luna Nueva offre ambienti luminosi, design elegante e una posizione imbattibile vicino alla città di Gandia e alla sua splendida costa.

Contattaci oggi stesso per fissare una visita: non rimarrai deluso!

Nota: non addebitiamo ai compratori alcuna commissione di agenzia: la nostra provvigione è a carico dei venditori. Offriamo assistenza per il trasferimento e supporto continuativo; i nostri servizi per gli acquirenti sono COMPLETAMENTE GRATUITI!

Il prezzo pubblicizzato non include le imposte spagnole sul trasferimento, le spese notarili e quelle del registro fondiario. Gli arredi non sono inclusi, salvo diversa indicazione. Il presente documento ha esclusivamente finalità informative, indicative e non vincolanti e non costituisce informazione contrattuale; il suo utilizzo è strettamente commerciale.