Appartamento in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Una casa ad Amara (Carlos I).

Una casa appena ristrutturata, dopo un intervento completo. La casa gode di molta luce naturale grazie all’altezza e si affaccia a ovest (sole del pomeriggio). Affaccio su una piazza molto tranquilla.

Ottimamente collegata, con tutti i servizi nelle vicinanze.

La casa: superficie interna utilizzabile di 75,6 m² + una terrazza di 3,25 m². Superficie costruita: 86 m². Piano: 8º piano, affaccio esterno. Balcone: sì. Orientamento: ovest (sole del pomeriggio).

Distribuzione attuale: facciata che si affaccia sulla piazza (ovest) — un soggiorno di 17,35 m² con uscita sulla terrazza di 3,25 m², e 2 camere doppie di 10,6 e 10,1 m². Affaccio sul pozzo di luce — una cucina-pranzo di 7,86 m², 1 camera doppia di 11,82 m². Interno — un bagno e un wc.

Caratteristiche e costi: spese condominiali di 225 €/mese (amministrazione, portineria, costi del vano scale, manutenzione della caldaia, consumo minimo di riscaldamento, acqua calda e fredda, raccolta rifiuti). Imposta sulla proprietà (IBI): 373 €/anno.

L’edificio: costruito nel 1975 (struttura in cemento armato). La proprietà è ben tenuta; è attualmente in valutazione una riparazione del tetto (ottobre 2025). Servizi dell’edificio: portineria e buona manutenzione. Accessibilità: la hall d’ingresso dispone di un ascensore di accesso per facilitare l’entrata e collegarsi sia al montacarichi principale sia all’ascensore merci.

Una casa ben posizionata, a un piano alto e soleggiata.

Con una ristrutturazione completa e un affaccio luminoso e tranquillo sulla piazza dal 8º piano, questo appartamento offre una soluzione davvero pronta all’uso in uno degli indirizzi centrali più comodi di Amara.

Il servizio di portineria e le aree comuni ben curate aggiungono un ulteriore livello di sicurezza e praticità quotidiana, rappresentando un vero elemento distintivo per una casa in questa fascia di prezzo.

Situato in Avenida Carlos I, nel cuore di Amara, questo appartamento unisce un affaccio tranquillo e in elevazione con un accesso rapido a negozi, trasporti e a tutti i servizi quotidiani.

Amara è uno dei quartieri più pratici e ben collegati di San Sebastián, e Carlos I è una delle sue principali arterie, offrendo un rapido accesso a piedi a negozi, collegamenti di trasporto e ai più ampi servizi della città.