Villetta a Schiera in vendita in Ciudad Jardín, Malaga città, Malaga

Magnifica casa a schiera a Huerta Nueva (Málaga) – circa 200 m² costruiti

Si offre questa ampia e luminosa abitazione a schiera situata nella tranquilla zona residenziale di Huerta Nueva, circondata da aree verdi e con eccellenti collegamenti.

Distribuzione dell'abitazione

Seminterrato
Accesso diretto dall'abitazione. Spazio open space ideale come sala ricreativa, palestra, ufficio o area multifunzionale. Dispone di ventilazione naturale e collegamento diretto con due posti auto coperti.

Piano terra
Dispone di cucina indipendente, lavanderia, bagno di cortesia e un ampio soggiorno con accesso al patio posteriore privato, perfetto per godere all'aperto. L'ingresso principale avviene attraverso un patio anteriore privato con accesso diretto alle aree comuni della urbanizzazione.

Primo piano
Dispone di tre camere da letto e due bagni completi, uno dei quali en suite nella camera da letto principale, offrendo maggiore comodità e privacy.

Terrazza / Solarium
Spazio ideale per godere del sole, con piacevoli viste sul Giardino Botanico, così come dalla camera da letto principale.

Urbanizzazione
Residenziale privato con piscina comunitaria e ampie aree verdi, ideale per godere in famiglia.

Contesto e servizi
L'abitazione si trova in una posizione molto comoda, con tutti i servizi nelle vicinanze:

Ampie aree verdi con giardini e aree giochi.

Fermata dell'autobus a 2 minuti a piedi.

Mercadona a 9 minuti a piedi o 2 minuti in auto.

Accesso rapido all'autostrada.

Vicino a negozi, impianti sportivi e ogni tipo di servizio.

Una casa ideale per famiglie che cercano spazio, tranquillità e buoni collegamenti con la città.

Il prezzo indicato non include le spese e le tasse inerenti all'acquisto, che sono dettagliate di seguito:
-Imposte non incluse: ITP /7% in Andalusia) sul valore di riferimento catastale: 650.000€ stimato in 45.500€ (L'importo esatto dipenderà dalla situazione fiscale dell'acquirente. Fatto salvo i tassi ridotti del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile) L'imposta si applica sul Valore di Riferimento Catastale il prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
-Spese notarili. Gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I del Real Decreto 1426/1989, del 17 Novembre, con cui si approva il tariffario Notarile. Circa 1.000 € IVA inclusa.
-Spese di Registrazione della Proprietà. L'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'ALLEGATO I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile. Circa 350 € (IVA inclusa)
-Spese di Gestione (Agenzia): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazioni fiscali e iscrizione registrale ammontano a 300 € (IVA inclusa).
-Onorari Agenzia: inclusi nel PVP.
-Importo totale stimato con imposte, notaio e registrazione: 46.850€