Area Edificabile in vendita in Sitges, Barcellona

Parcela situata nella zona più alta e privilegiata dell’esclusiva urbanizzazione Can Girona, con impressionanti e libere viste sul Mar Mediterraneo. La sua posizione strategica garantisce una visuale nitida sull’orizzonte azzurro, rendendola il luogo ideale per un progetto architettonico che dia priorità alla luce, alla privacy e all’integrazione del paesaggio marino.

Normativa urbanistica (Zona 15)
Per facilitare la valutazione tecnica del progetto, sono dettagliati i principali parametri edificatori:
Edificabilità: 0,20 m2 di tetto / m2 di suolo
Occupazione massima: 20% della superficie della parcella.
Altezza massima: 7 metri
(Equivalente a Piano Terra + 1 Piano Primo).
Rientranze:
5 metri verso la strada.
3 metri ai confini laterali e sul retro.
Uso: Residenziale unifamiliare.

Contesto e sicurezza
Viste: panoramica garantita sul mare e sull’ambiente naturale, in prossimità del Club de Golf Terramar.
Sicurezza: sorveglianza privata 24h con controllo degli accessi.
Esclusività: considerata l’urbanizzazione di maggior prestigio a Sitges per privacy, sicurezza e ambiente naturale.
Accesso via urbana
A 1 km dal centro urbano più vicino.
Tipo di terreno: lotto urbano.
Idonea per abitazione unifamiliare.
2 piani edificabili.

Dotazioni:
Acqua
Elettricità
Fognatura
Gas naturale
Illuminazione pubblica
Marciapiedi