Area Edificabile in vendita in Sitges, Barcellona

Parcella situata nella zona più alta e privilegiata dell’esclusiva urbanizzazione Can Girona, gode di impressionanti e libere viste sul Mar Mediterraneo. La sua posizione strategica garantisce una visuale nitida dell’orizzonte azzurro, rendendola l’ubicazione ideale per un progetto architettonico che dà priorità alla luce, alla privacy e all’integrazione del paesaggio marino.

Normativa urbanistica (zona 15)
Per facilitare la valutazione tecnica del progetto, sono riportati i principali parametri edificatori:
Edificabilità: 0,20 m2 di tetto / m2 di terreno.
Occupazione massima: 20% della superficie della parcella.
Altezza massima: 7 metri (equivalente a piano terra + 1 piano).
Rientranze:
5 metri verso la strada.
3 metri dai confini laterali e dal fondo.
Uso: residenziale unifamiliare.

Contesto e sicurezza
Vista: panoramica garantita sul mare e sul contesto naturale, insieme al Club de Golf Terramar.
Sicurezza: videosorveglianza privata 24 h con controllo accessi.
Esclusività: considerata l’urbanizzazione di maggior prestigio a Sitges per la sua privacy, sicurezza e ambiente naturale.

Accesso via urbana
A 1 km dal centro urbano più vicino.
Tipo di terreno: terreno urbano.
Idonea per l’abitazione unifamiliare.
2 piani edificabili.

Dotazioni
Acqua.
Elettricità.
Fognatura.
Gas naturale.
Illuminazione pubblica.
Marciapiedi.