Villa in vendita in Canjáyar, Almería

Fattoria con abitazione e attività agricola redditizia — casa, natura e redditi consolidati
Questa proprietà offre una combinazione eccezionale di qualità della vita in campagna e redditività agricola dimostrabile, diventando un'opportunità unica per chi cerca una casa immersa nella natura o un investimento rurale solido e funzionante.

L'abitazione, costruita nel 2011, conta 109 m2 distribuiti in tre camere da letto, un bagno completo, soggiorno e cucina. All'esterno, un portico con barbecue e zona pranzo permette di godere dell'ambiente naturale e del clima caratteristico della zona. La fattoria dispone di garage, elettricità, acqua potabile e tutto il necessario per garantire un'occupazione immediata.

Situata al di fuori del nucleo urbano, con accesso carrabile tramite strada sterrata, la fattoria si trova in una zona di profilo agricolo tradizionale, tranquilla e stabile.

Attività agricola in pieno rendimento
La fattoria è completamente operativa e genera redditi annuali consolidati grazie alla sua produzione agricola:

Produzione di frutteti
- 118 limoni varietà Verna → produzione minima stimata: 7.420 kg/anno

- 49 aranci → produzione minima approssimativa: 1.900 kg/anno

Redditività annuale congiunta (limoni + arance): 11.400 €

- Produzione di ulivi
34 ulivi → produzione stimata: 980 kg/anno

Serre in attività
La proprietà dispone di tre serre che sommano circa 8.000 m2, attualmente dedicate alla coltivazione di piselli mangiatutto, con una produzione annuale stimata di 8.000 kg.

Ogni serra genera un reddito annuale di 7.000 €, il che comporta 21.000 € annuali in entrate da affitto, fornendo una base economica stabile e dimostrabile.

Infrastruttura agricola e risorse idriche
La fattoria dispone di:

- Sistema di irrigazione proprio -

Accesso diretto a uno dei più grandi bacini della zona, con una capacità approssimativa di 300 milioni di litri, il che garantisce stabilità idrica e continuità produttiva durante tutto l'anno.

Una proprietà che unisce vita e redditività
Questa fattoria combina perfettamente:

Un ambiente naturale privilegiato, ideale per vivere o godere come seconda residenza.

Un'attività agricola redditizia, con redditi consolidati e strutture produttive in funzione.

Infrastruttura completa, sia residenziale che agricola.

Un'opportunità ideale per chi desidera risiedere in campagna con tutte le comodità o per chi cerca un investimento rurale con redditi garantiti fin dal primo giorno.