Monolocale in vendita in Estepona, Malaga

Studio in prima linea di spiaggia — ristrutturato, con licenza turistica e NRU

In vendita bellissimo studio di 39 m² completamente ristrutturato e attrezzato, situato nella zona esclusiva di El Pirata, a Estepona, in prima linea di spiaggia e a pochi passi dal mare.

L'abitazione si distingue per il suo design moderno, il suo eccellente sfruttamento dello spazio e la sua posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Si sviluppa su due livelli, offrendo un ambiente funzionale e accogliente, con vista laterale sul mare, cucina completamente attrezzata, bagno ristrutturato e una luminosa zona giorno-notte.

La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata o per iniziare a generare reddito fin dal primo giorno.

Caratteristiche principali

Prima linea di spiaggia
Completamente ristrutturato e arredato
Vista laterale sul mare
Licenza di affitto turistico (VUT) e NRU
Alta redditività dimostrabile
Zona tranquilla e molto richiesta dai turisti
Accesso diretto al lungomare e alla spiaggia
Ristoranti, chiringuitos e servizi a pochi metri

Grazie alla sua eccellente posizione e alla licenza turistica in vigore, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale di investimento, con possibilità di ottenere reddito durante tutto l'anno.

È anche perfetta come casa vacanze, per godere del mare e dello stile di vita mediterraneo in una delle zone più attraenti di Estepona.

Il prezzo indicato non include le spese e le tasse inerenti all'acquisto, che sono dettagliate di seguito:
- Non ci sono altre spese obbligatorie di intermediazione
- Tasse non incluse: ITP /7% in Andalusia) sul valore di riferimento catastale: 206.000€ stimato in 14.420€ (L'importo esatto dipenderà dalla situazione fiscale dell'acquirente. Fatto salvo i tassi ridotti del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile) La tassa si applica sul Valore di Riferimento Catastale, il prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
- Spese notarili. Gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I del Real Decreto 1426/1989, del 17 Novembre, con cui si approva il tariffario Notarile. Circa 1.000 € IVA inclusa.
- Spese di Registrazione della Proprietà. L'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'ALLEGATO I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile. Circa 350 € (IVA inclusa)
- Spese di Gestione (Gestoria): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazioni fiscali e iscrizione registrale ammontano a 300 € (IVA inclusa).
- Onorari Agenzia: inclusi nel PVP.
- Totale stimato con tasse, notaio e registrazione: 15.720