Appartamento sulla Spiaggia in vendita in Rincón de la Victoria, Malaga

Bel appartamento a La Cala del Moral – Rincón de la Victoria

In vendita accogliente appartamento situato a La Cala del Moral, nel comune di Rincón de la Victoria, una zona tranquilla e molto ben collegata, ideale sia come abitazione principale che come seconda casa o investimento per le vacanze.

L'immobile si trova a soli 10 minuti dalla spiaggia di La Cala del Moral, a 500 metri dal centro commerciale Carrefour e con fermate dell'autobus nelle vicinanze che collegano facilmente con Malaga capitale in circa 15 minuti. Inoltre, dispone di un rapido accesso sia all'autostrada che alla strada nazionale in direzione Malaga.

L'appartamento ha una distribuzione comoda e funzionale:

Dispone di 1 camera da letto con armadi alti, ampia finestra e grande luminosità.
Il soggiorno è spazioso, con zona pranzo per 4 o 6 commensali e divano letto per due persone, il che consente di sfruttare al massimo lo spazio.
La cucina è aperta, tipo americana, con bancone e sgabelli, completamente attrezzata con elettrodomestici, incluso lavastoviglie.
Il bagno è dotato di vasca e lavatrice integrata.

L'immobile dispone inoltre di aria condizionata e riscaldamento, garantendo comfort durante tutto l'anno.

Extra molto apprezzati:

Include un ampio posto auto e un grande ripostiglio, ideale per ulteriore stoccaggio.

Il complesso dispone di piscina comunitaria con area di prato artificiale molto accogliente, oltre a spazi verdi interni ed esterni, perfetti per godere del bel clima della zona.

Una proprietà comoda, ben posizionata e con tutti i servizi nelle vicinanze, ideale per coppie, come seconda casa o come investimento per le vacanze.

Il prezzo indicato non include le spese e le tasse inerenti all'acquisto, che sono dettagliate di seguito:
- Non ci sono altre spese obbligatorie di intermediazione
- Tasse non incluse: ITP /7% in Andalusia) sul valore di riferimento catastale: 252.000€ stimato in 17.640€ (L'importo esatto dipenderà dalla situazione fiscale dell'acquirente. Fatto salvo i tassi ridotti del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile) La tassa si applica sul Valore di Riferimento Catastale il prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
- Spese notarili. Gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario notarile. Circa 1.000 € IVA inclusa.
- Spese di Registrazione della Proprietà. L'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'ALLEGATO I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario notarile. Circa 350 € (IVA inclusa)
- Spese di Gestione (Agenzia): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazioni fiscali e iscrizione registrale ammontano a 300 € (IVA inclusa).
- Onorari Agenzia: inclusi nel PVP.
- Totale stimato con tasse, notaio e registrazione: 18.940€