Monolocale in vendita in Capuchinos, Malaga città, Malaga

Studio moderno a Capuchinos – Ideale come prima abitazione o investimento nel centro di Málaga

Scopri questa eccellente opportunità di acquisire un'abitazione in una delle zone con maggiore richiesta del centro di Málaga. Questo accogliente studio si trova a Capuchinos, un quartiere molto apprezzato per la sua vicinanza al centro storico e per la presenza di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana a pochi passi.

L'abitazione dispone di 42 m² costruiti e si trova al terzo piano con ascensore, all'interno di un edificio ben conservato. La sua distribuzione è stata pensata per sfruttare al massimo lo spazio e offrire comfort e funzionalità.

Dispone di uno spazio open space di soggiorno-pranzo-camera da letto, completamente arredato e decorato in uno stile attuale, creando un ambiente moderno e piacevole. Inoltre, è presente una cucina indipendente arredata e attrezzata con elettrodomestici nuovi, una caratteristica poco comune in questo tipo di abitazioni, e un bagno aggiornato in perfette condizioni.

Essendo un'abitazione interna, offre un ambiente particolarmente tranquillo e silenzioso, ideale per chi apprezza il riposo senza rumori provenienti dalla strada.

Posizione

La proprietà si trova a pochi minuti dal Centro Storico di Málaga, con eccellente collegamento ai mezzi pubblici e facile accesso alla spiaggia, al porto, alle stazioni ferroviarie e degli autobus, università e zone commerciali. Nel suo immediato circondario troverai supermercati, negozi, ristorazione e tutti i servizi necessari.

Una proprietà con molteplici possibilità

È un'opzione ideale sia per chi cerca la propria prima abitazione a Málaga sia per chi desidera effettuare un investimento con buona redditività, grazie all'alta domanda di affitti nella zona da parte di studenti, professionisti e residenti temporanei.

Un'abitazione pratica, ben posizionata e pronta per essere abitata o per iniziare a generare reddito fin dal primo giorno.

Il prezzo indicato non include le spese e le tasse inerenti all'acquisto, che sono dettagliate di seguito:
- Non ci sono altre spese obbligatorie di intermediazione
- Tasse non incluse: ITP /7% in Andalusia) sul valore di riferimento catastale: 194.000€ stimato in 13.580€ (L'importo esatto dipenderà dalla situazione fiscale dell'acquirente. Fatto salvo le aliquote ridotte del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile) La tassa si applica sul Valore di Riferimento Catastale, il prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
- Spese notarili. Gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I del Real Decreto 1426/1989, del 17 Novembre, con cui si approva il tariffario Notarile. Circa 1.000 € IVA inclusa.
- Spese di Registrazione della Proprietà. L'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'ALLEGATO I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile. Circa 350 € (IVA inclusa)
- Spese di Gestione (Gestoria): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazioni fiscali e iscrizione registrale ammontano a 300 € (IVA inclusa).
- Onorari Agenzia: inclusi nel PVP.
- Totale stimato con tasse, notaio e registrazione: 14.880€.