Finca/Casa di Campagna in vendita in Les Borges del Camp, Tarragona

Presentiamo questa straordinaria proprietà situata in una posizione strategica imbattibile: a contatto con Les Borges Del Camp (Tarragona), con accesso diretto e massima visibilità dalla strada nazionale N-420. Un luogo perfetto per chi cerca una residenza ampia con la possibilità di far crescere un’attività commerciale a bordo strada, con un flusso costante di potenziali clienti.

Il Complesso Residenziale
Il terreno dispone di un’abitazione principale di 234 m² edificati (anno 2004), distribuita su due ampie e luminose piani, ideale per una famiglia che desidera comfort e tranquillità senza rinunciare a un’ottima connettività.

Potenziale Commerciale e Strutture
Ciò che rende questa proprietà unica rispetto a qualsiasi altra sono le sue infrastrutture aggiuntive:

Grandi Capannoni (oltre 2.400 m² edificati): Spazi open space di grande capacità, ideali per magazzino, logistica, esposizione commerciale, maneggio o attività agricole.

Ufficio: A fianco dei capannoni e a ridosso della N-420, si trova una costruzione aggiuntiva che può funzionare come uffici aziendali o reception per i clienti.

Visibilità Premium: La posizione garantisce che la sua attività venga vista da migliaia di veicoli ogni giorno, riducendo drasticamente i costi pubblicitari.

Caratteristiche del Suolo e dell’Acqua
La tenuta è composta da diverse parcelle che sommano una superficie generosa di terreno produttivo:

Acqua garantita: Dispone di acqua da pozzo condiviso, una risorsa vitale e scarsa che assicura la manutenzione della proprietà e possibili attività industriali o agricole.

Terreno: Suolo di eccellente qualità (Irriguo e Seminativo) ideale per le colture della zona o semplicemente per godersi un contesto privato e spazioso.

Posizione Strategica
Situata all’ingresso di les Borges del Camp, a pochi passi da Reus e con collegamenti rapidi verso Tarragona e la costa. È l’equilibrio perfetto tra la privacy di una tenuta rustica e l’operatività di un’area industriale-commerciale.

Riepilogo dei dati tecnici:

Abitazione principale: 234 m².

Capannoni e magazzini: +2.400 m².

Superficie totale delle parcelle: 12.600 m² (secondo catasto).

Anno di costruzione dell’immobile principale: 2004.

Se cerchi un luogo in cui la tua attività possa crescere mentre godi di una qualità di vita superiore, questa è la tua tenuta. Vieni a vederla e scopri tutto il suo potenziale!