Finca/Casa di Campagna in vendita in Les Borges del Camp, Tarragona

Presentiamo questa straordinaria proprietà situata in una posizione strategica impareggiabile: a contatto con Les Borges Del Camp (Tarragona), con accesso diretto e massima visibilità dalla strada nazionale N-420. Un luogo perfetto per coloro che cercano una residenza ampia con la possibilità di gestire un'attività a bordo strada con un flusso costante di clienti potenziali.

Il Complesso Residenziale
La proprietà dispone di un'abitazione principale di 234 m² costruiti (anno 2004), distribuita su due piani ampi e luminosi, ideale per una famiglia che cerca comfort e tranquillità senza rinunciare a una buona connessione.

Potenziale di Business e Strutture
Ciò che rende questa proprietà unica rispetto a qualsiasi altra sono le sue infrastrutture aggiuntive:

Grandi Capannoni (oltre 2.400 m² costruiti): Spazi aperti di grande capacità, ideali per magazzino, logistica, esposizione commerciale, centro equestre o attività agricole.

Seconda Abitazione/Ufficio: Accanto ai capannoni e a contatto con la N-420, si trova una costruzione aggiuntiva che può funzionare come abitazione per custodi, uffici aziendali o reception per clienti.

Visibilità Premium: La posizione garantisce che la tua attività venga vista da migliaia di veicoli ogni giorno, risparmiando costi massivi in pubblicità.

Caratteristiche del Terreno e Acqua
La proprietà è composta da diverse particelle che sommano a una generosa superficie di terreno produttivo:

Acqua garantita: Dispone di acqua di pozzo condiviso, una risorsa vitale e scarsa che assicura il mantenimento della proprietà e possibili attività industriali o agricole.

Terreno: Suolo di eccellente qualità (Irrigazione e Secco) ideale per coltivazioni della zona o semplicemente per godere di un ambiente privato e spazioso.

Posizione Strategica
Situata all'ingresso di les Borges del Camp, a un passo da Reus e con collegamenti rapidi verso Tarragona e la costa. È l'equilibrio perfetto tra la privacy di una proprietà rustica e l'operatività di una zona industriale-commerciale.

Riepilogo dei dati tecnici:

Abitazione principale: 234 m².

Capannoni e magazzini: +2.400 m².

Superficie totale delle particelle: 7.400 m² (secondo catasto).

Anno di costruzione principale: 2004.

Se cerchi un luogo dove la tua attività possa crescere mentre godi di una qualità della vita superiore, questa è la tua proprietà! Vieni a vederla e scopri tutto il suo potenziale!