Finca/Casa di Campagna in vendita in Llucmajor, Mallorca

Tenuta vicino a Llucmajor con case per ospiti, piscina e molta privacy

Questa tenuta vicino a Llucmajor unisce il fascino mediterraneo, ampi spazi esterni e molteplici possibilità d’uso in una zona tranquilla di Maiorca. La curata casa principale presenta due comode camere da letto, una delle quali dispone di cabina armadio. L’area soggiorno è completata da un bagno, un accogliente comedor e un salone con un’atmosfera piacevole. La cucina, completamente attrezzata, ha un design funzionale e soddisfa tutte le esigenze. Il riscaldamento a gasolio e l’aria condizionata garantiscono comfort durante tutto l’anno.

Si distinguono in particolare le due case per ospiti indipendenti, che offrono molteplici possibilità d’uso. La prima casa per ospiti dispone di una cucina propria, di un’area combinata tra soggiorno e sala da pranzo e di una camera da letto. La seconda casa per ospiti dispone di una camera da letto e di un bagno privato, ed è ideale per ospiti, amici o familiari. Questo assicura un alto grado di flessibilità e privacy per tutti i residenti.

Le iscrizioni personali vengono effettuate con il «Certificado de empadronamiento» come base del contratto di affitto.

L’area esterna, curata con grande attenzione, invita a rilassarsi e a godersi il tempo. Una piscina con acqua salata, ampie terrazze per prendere il sole e portici coperti creano un contesto ideale per momenti di relax sotto il sole di Maiorca. L’ampia cucina estiva con zona barbecue offre le condizioni ideali per serate in compagnia, celebrazioni familiari o eventi all’aperto.

Questa attraente proprietà è completata da un garage con spazio per due veicoli. L’abitazione dispone di allacciamento elettrico, mentre l’acqua è fornita tramite un sistema esterno e i relativi serbatoi di stoccaggio. Una tenuta dal grande fascino e dal grande potenziale per tutti coloro che cercano tranquillità, privacy e il vero ambiente di Maiorca.

Piscina con acqua salata di 5 m x 12 m con profondità di 1,30 m - 2,10 m (riempimento automatico dell’acqua)
Doccia esterna con acqua calda
Garage per 2 auto
Casa per ospiti con locale doccia
2 terrazze da 4 m x 8 m e 6 m x 10 m
Rete elettrica
2 cisterne: la casa principale viene rifornita con 13.000 litri e il giardino con 60.000 litri
Irrigazione automatica, + 6.000 litri di acqua piovana
Fossa settica
Riscaldamento a gasolio, bruciatore Buderus
Possibilità di acqua calda tramite riscaldamento e/o caldaia

Llucmajor si trova ai piedi del Puig de Randa ed è il comune più grande di Maiorca per estensione. La città conserva il carattere tipico di un paese maiorchino e colpisce per le sue strade tranquille, i vicoli stretti e il centro storico, dove gli edifici tradizionali si incontrano con le facciate moderne.

L’area che circonda la plaza del ayuntamiento è diventata pedonale ed è ora un vivace punto d’incontro con numerosi caffè, ristoranti e negozi. In particolare, i venerdì sono un vero fermento di attività quando il mercato settimanale attraversa gran parte della città: dalla plaça de España, vicino al municipio, fino a carrer del Bisbe Taixequet, la passeggiata Jaume III e la Ronda de Migjorn.

Grazie alle numerose piste ciclabili, Llucmajor è anche una meta molto apprezzata dai ciclisti. La città beneficia inoltre della sua posizione favorevole: la capitale dell’isola, Palma, si raggiunge in auto in circa 15 minuti, mentre l’aeroporto dista solo circa 10 minuti.

Imposta sui beni immobili: 527,00 € all’anno
Tasse per la raccolta dei rifiuti: 237,00 € all’anno
Modello 210: 200,00 € all’anno
Il camion cisterna costa 60,00 € per consegna. A seconda della stagione, settimanalmente fino a 5 mesi.
Assicurazione dell’edificio: 450,00 € all’anno.
Internet satellitare tramite Fibi costa 39,00 € al mese

Affitto:
Casa principale: 2.500 €
Casa per ospiti I: 1.000 €
Casa per ospiti II: 1.000 €
Totale: 4.500 € (54.000 € all’anno)