Attico in vendita in Santa Catalina, Palma de Mallorca, Maiorca

Attico da sogno a Santa Catalina: 240 m² con terrazza privata, studio per ospiti e parcheggio

Scopri un immobile unico nel cuore di Palma, strategicamente situato nella ricercata zona di Santa Catalina. Questa proprietà si distingue per la sua straordinaria ampiezza e una versatilità difficile da trovare nel centro della città. L'abitazione principale, situata al terzo piano di un edificio molto tranquillo con solo tre vicini, offre 170 m² di superficie interna con soffitti alti e tantissima luce naturale. È distribuita in quattro camere da letto con armadi a muro (tre di esse doppie), due bagni completi e due ampi saloni di 31 e 21 m² rispettivamente, ideali per creare diversi ambienti di convivenza. La cucina è indipendente e dispone di dispensa e zona lavanderia. Sebbene l'edificio attualmente non disponga di ascensore, è presente una sedia montascale installata per persone con mobilità ridotta e c'è la possibilità tecnica di installare un ascensore in futuro.

Il vero valore aggiunto di questa proprietà si trova al piano superiore. L'uso esclusivo della terrazza include uno spazio di 74 m² che è stato ristrutturato e attrezzato come un accogliente appartamento per ospiti o studio indipendente, dotato di cucina e bagno privati. Sebbene registralmente risulti come ripostiglio, la sua situazione urbanistica è completamente prescritta. Da questo livello si accede a una magnifica terrazza privata di 65 m², un'oasi di tranquillità perfetta per godere del clima di Maiorca, organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi in totale privacy. Inoltre, l'offerta include un posto auto di facile accesso per veicolo grande nell'edificio adiacente, eliminando qualsiasi preoccupazione per il parcheggio nella zona. Con spese condominiali eccezionalmente basse di 45 € bimestrali (acqua inclusa) e l'IEE favorevole del 2022, questa è un'opportunità imperdibile per vivere a 10 minuti a piedi dal centro circondati da tutti i servizi.