Appartamento in vendita in Puerto Banus, Marbella, Malaga

Appartamento moderno al piano terra con 4 camere da letto, Villa Marina (Puerto Banús)

Punti salienti della proprietà

Completamente ristrutturato dalla struttura con un focus sulla qualità e sulla longevità: finestre, porte, pavimenti, aria condizionata, impianti idraulici, elettrici, cucina e bagni
Layout generoso e ben bilanciato che offre 4 camere da letto e 3 bagni (2 en-suite), ideale per la vita familiare e per ospitare gli ospiti
Elegante spazio living e pranzo open-space progettato per il comfort e l'uso quotidiano piuttosto che per occupazioni a breve termine
Cortile privato con posti a sedere ombreggiati e accesso diretto ai giardini comuni esposti a sud e alla piscina
Comunità andalusa recintata ben consolidata con giardini paesaggistici e parcheggio sicuro
Posizione privilegiata a pochi passi dal porto di Puerto Banús e dai beach club
Affitti a breve termine non consentiti, garantendo un ambiente tranquillo, sicuro e prevalentemente occupato da proprietari

Descrizione degli interni

L'interno è stato accuratamente riconfigurato per creare una casa familiare raffinata ma pratica. Un luminoso soggiorno e sala da pranzo open-space con doppia esposizione forma il cuore dell'appartamento, aprendo direttamente sui giardini e fornendo una connessione senza soluzione di continuità tra gli spazi interni ed esterni.

La cucina contemporanea è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e armadi dalle linee pulite, offrendo un ambiente funzionale ed elegante per la vita quotidiana e per intrattenere.

Due ampie camere da letto principali dispongono di moderni bagni en-suite e armadi a muro. Altre due camere da letto — una disposta con letti singoli e una come cameretta a castello — offrono flessibilità per bambini, ospiti o familiari in visita. Un terzo bagno completo serve le camere secondarie e le aree principali, mantenendo comfort e privacy per tutti gli occupanti.

Vita all'aperto

Il cortile privato offre un rifugio discreto e ombreggiato per un caffè mattutino o un relax serale. Dallo spazio living principale, i residenti accedono direttamente ai giardini comuni esposti a sud e all'area della piscina — una rara combinazione di privacy e apertura che funziona particolarmente bene per famiglie e soggiorni prolungati.

Comunità e servizi

Villa Marina è una comunità residenziale recintata ben consolidata dove non sono consentiti affitti per vacanze a breve termine. Questo crea un'atmosfera notevolmente pacifica con vicini costanti, maggiore sicurezza e un senso di permanenza che è sempre più apprezzato a questo livello di mercato.

I residenti beneficiano di:

Giardini comuni paesaggistici e piscina
Parcheggio interno sicuro
Architettura a bassa altezza e un'atmosfera residenziale tranquilla
Una comunità stabile e focalizzata sui proprietari a pochi passi dalla costa

Posizione e stile di vita

Situato a pochi passi dalla strada principale, l'appartamento gode di una posizione privilegiata ma discreta vicino a Puerto Banús, rimanendo lontano dal suo rumore notturno.

Circa 5 minuti a piedi dal La Sala Beach Club (tramite accesso privato)
Circa 10 minuti a piedi dalla spiaggia e dall'Ocean Club Marbella
Circa 15 minuti a piedi dal porto di Puerto Banús

Eccellenti collegamenti di trasporto collegano Marbella, San Pedro de Alcántara ed Estepona, con percorsi diretti per l'aeroporto di Málaga — ideale per famiglie che dividono il tempo tra Spagna e l'estero.

Domande frequenti

È consentito l'affitto per vacanze?
Gli affitti a breve termine non sono consentiti secondo le regole della comunità. Questo garantisce un ambiente più tranquillo e sicuro con residenti a lungo termine piuttosto che traffico vacanziero transitorio.

Per chi è più adatta questa proprietà?
Famiglie, proprietari di seconde case e acquirenti in cerca di una residenza di alta qualità e bassa densità a pochi passi dalla spiaggia con spazio per familiari e amici in visita.

Quanto dista la spiaggia e il porto?
Circa 10 minuti a piedi dalla spiaggia e dall'Ocean Club, e circa 15 minuti dal porto di Puerto Banús.

Il parcheggio è incluso?
Sì — il parcheggio sicuro è disponibile all'interno della comunità recintata.

Cosa è stato ristrutturato?
Una ristrutturazione strutturale e cosmetica completa che include finestre, porte, pavimenti, aria condizionata, impianti idraulici, elettrici, cucina e bagni.