Attico in vendita in La Dreta de L'Eixample, Barcelona città, Barcellona

Questa opportunità a Dreta de l'Eixample, a solo 30 metri da Passeig de Gràcia, una delle posizioni più richieste di Barcellona.

L'abitazione dispone di 95 m² più una terrazza privata di circa 20 m², uno spazio esterno poco comune nel pieno centro della città. Si trova al 4° piano reale senza ascensore e ha doppia esposizione est-ovest, il che garantisce buona luminosità e ventilazione naturale.

La proprietà è dotata di licenza turistica attiva. Originariamente disponeva di 5 camere e 2 bagni, e attualmente è suddivisa in due unità indipendenti, anche se registralmente rimane un'unica proprietà.

L'appartamento è da ristrutturare, offrendo molteplici possibilità di ridistribuzione e adattamento, sia per investimento che per creare un'abitazione unica in una posizione privilegiata di Barcellona.

Caratteristiche principali

Dreta de l'Eixample
A 30 metri da Passeig de Gràcia
95 m² di abitazione
Terrazza privata di circa 20 m²
4° piano reale senza ascensore
Doppia esposizione est-ovest
Licenza turistica attiva
Attualmente suddivisa in due unità
Unità registrale unica
Abitazione da ristrutturare
Distribuzione originale di 5 camere e 2 bagni

Prezzo di vendita: 750.000 €

Il prezzo indicato non include imposte né spese di compravendita.

All'acquisto si dovrà aggiungere l'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP), che a seconda della situazione dell'acquirente può variare approssimativamente tra il 5% e il 20% del prezzo di acquisto.

Dovranno inoltre essere aggiunte le spese notarili (circa 1.500 €) e di registrazione della proprietà (circa 500 €), così come le eventuali spese ipotecarie in caso di finanziamento.

Prezzo totale stimato di acquisto: approssimativamente tra 790.000 € e 902.000 €, a seconda della fiscalità applicabile e delle condizioni di finanziamento.