Commerciale in vendita in Chiclana de la Frontera, Cadice

Opportunità di investimento: locale adattato in due appartamenti con redditività immediata

Si offre locale commerciale attrezzato in due unità indipendenti, attualmente affittate e generando reddito, ideale per investitori che cercano redditività fin dal primo giorno.

L'immobile è stato adattato per uso abitativo, distribuito in due spazi funzionali:

Appartamento 1

1 camera da letto indipendente

Soggiorno con cucina integrata

Bagno completo

Spazio comodo e ben sfruttato

Appartamento 2 (tipo loft)

Spazio open space

Soggiorno con cucina integrata

Zona notte con divano letto

Bagno completo

Redditività
Attualmente entrambe le unità sono affittate, generando redditi vicini a 1.000 € mensili, il che lo rende un'ottima opportunità per investitori che cercano un attivo con flusso di cassa immediato.

Caratteristiche principali

Due unità indipendenti all'interno dello stesso locale

Inquilini attivi

Ideale per investimento patrimoniale

Buona distribuzione e sfruttamento dello spazio

Trasparenza di prezzo, tasse e onorari: Il prezzo pubblicato corrisponde unicamente al prezzo di vendita dell'immobile e non include tasse, spese di compravendita né onorari a carico dell'acquirente.
Tasse: ITP o IVA + AJD (a seconda della natura della trasmissione). In Andalusia, nelle seconde trasmissioni l'ITP è del 7% in via generale, potendo applicarsi aliquote ridotte (6% o 3,5%) se si soddisfano requisiti. Base dell'imposta: in via generale, la base sarà la maggiore tra il prezzo dichiarato e il valore di riferimento (secondo normativa applicabile). Spese di compravendita: Notaio, Registro e, se del caso, Agenzia (da 2.000 € orientativo, a seconda dell'operazione). Onorari acquirente (non inclusi): 3% + IVA, con min. 3.500 € + IVA se prezzo 115.000 €.