Area Edificabile in vendita in Cangas del Narcea, Asturie

Terreno edificabile situato in piena Calle Mayor, nel cuore del centro storico di Cangas del Narcea, una delle località dal maggiore carattere e dalla grande tradizione dell’asturia sudoccidentale.

Il lotto si trova all’interno dell’Unità di Gestione UG "Teatro Toreno - A", un ambito urbanistico strategico per lo sviluppo residenziale del centro urbano. Il terreno dispone di una superficie di 752,58 m², con accesso tra Calle Mayor e Calle del Pintor Luis Álvarez, il che gli conferisce una posizione privilegiata e grande versatilità per lo sviluppo di un progetto immobiliare.

In base alla normativa urbanistica vigente, il terreno dispone di un coefficiente di edificabilità pari a 2,76, che consente la costruzione approssimativa fino a 22 abitazioni, oltre alle relative aree comuni e a possibili spazi complementari.

Si tratta di un’opportunità particolarmente interessante per promotori e investitori, poiché il comune presenta attualmente una notevole scarsità di immobili disponibili, soprattutto nel centro urbano. Questa situazione genera una domanda crescente sia per la prima casa sia per l’abitazione collegata a una seconda residenza o a un investimento.

Il lotto si trova in una zona molto consolidata, circondata da servizi, commercio locale, dotazioni e vita culturale, a pochi metri da luoghi emblematici come il Teatro Toreno. Questa collocazione rafforza l’attrattiva del progetto, consentendo di realizzare abitazioni con un elevato valore aggiunto in una delle aree più rappresentative della cittadina.

In definitiva, un terreno con grande potenziale urbanistico, in una posizione centrale e molto richiesta, ideale per avviare una promozione residenziale in un comune con una chiara necessità di nuova abitazione.