Area Edificabile in vendita in Cangas del Narcea, Asturie

Terreno edificabile situato in piena Calle Mayor, nel cuore del centro storico di Cangas del Narcea, una delle località con maggiore carattere e tradizione del sud-ovest asturo. Il terreno si trova all'interno dell'Unità di Gestione UG "Teatro Toreno - A", un ambito urbanistico strategico per lo sviluppo residenziale del centro urbano. Il terreno ha una superficie di 752,58 m², con accesso tra Calle Mayor e Calle del Pintor Luis Álvarez, il che gli conferisce una posizione privilegiata e grande versatilità per lo sviluppo di un progetto immobiliare. Secondo la normativa urbanistica vigente, il lotto dispone di un coefficiente di edificabilità di 2,76, il che permette la costruzione approssimativa di fino a 22 alloggi, oltre alle corrispondenti zone comuni e possibili spazi accessori. Si tratta di una opportunità particolarmente attraente per promotori e investitori, poiché il municipio presenta attualmente una notevole carenza di alloggi disponibili, soprattutto nel centro urbano. Questa situazione genera una domanda crescente sia di prima residenza sia di alloggi legati a seconda residenza o investimento. Il lotto si situa in una zona molto consolidata, circondata da servizi, commercio locale, equipaggiamenti e vita culturale, a pochi metri da luoghi emblematici come il Teatro Toreno. Questa localizzazione rafforza l'attrattiva del progetto, permettendo di sviluppare alloggi con un alto valore aggiunto in una delle aree più rappresentative della villa. In definitiva, un lotto con grande potenziale urbanistico, in una posizione centrale e molto richiesta, ideale per rilanciare una promozione residenziale in un comune con chiara necessità di nuove abitazioni.