Villetta Bifamiliare in vendita in El Paraiso, Estepona, Malaga

Casa en Atalaya

Benvenuti in questa straordinaria villa indipendente, situata nella New Golden Mile, all’interno dell’urbanizzazione Serene Atalaya, a Estepona (Málaga), una delle aree residenziali più prestigiose e ricercate della Costa del Sol. Questa posizione è nota per la sua esclusività, tranquillità e per la elevata qualità urbanistica, dove l’architettura contemporanea si integra con un ambiente naturale attentamente progettato.

La proprietà offre 174 m² costruiti su un terreno privato di 306 m² e si sviluppa su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano. Grazie all’esposizione a sud-ovest, la villa gode di un’ottima luce naturale per tutto il giorno, di piacevoli viste aperte e di spettacolari tramonti.

Al piano terra, la villa dispone di un ampio soggiorno-pranzo a concetto aperto con cucina integrata, dispensa, un bagno di cortesia, terrazze coperte e scoperte, oltre all’accesso diretto al giardino privato, creando un’esperienza di vita interna-esterna.

Il primo piano, dedicato alla zona notte, comprende la camera da letto principale en suite con cabina armadio e bagno privato, oltre a due ulteriori camere da letto che condividono un bagno.

Il seminterrato, con patio inglese che garantisce abbondante luce naturale, è uno spazio ampio e molto versatile con molteplici possibilità: grande camera da letto en suite (quarta camera), camera aggiuntiva per ospiti o servizio (quinta camera), palestra, sala cinema, soggiorno, cantina o sala giochi. Questo livello include anche un bagno completo e un’area lavanderia.

Gli spazi esterni comprendono 27 m² di terrazze, 124 m² di giardino privato e parcheggio privato per fino a tre veicoli. Inoltre, è possibile costruire una piscina privata dal design personalizzato, con un costo aggiuntivo.

La villa è idealmente posizionata vicino ad Atalaya Golf e El Campanario Golf, perfetta per gli amanti del golf e per chi desidera uno stile di vita attivo all’aria aperta. La zona si distingue anche per la vicinanza alla spiaggia, beach clubs, ristoranti di alta gastronomia e hotel di lusso, con ottimi collegamenti con Estepona, Marbella e Puerto Banús.

L’urbanizzazione chiusa offre aree comuni curate nei dettagli, tra cui piscina per adulti, piscina per bambini, giardini paesaggistici e solárium, ideali per rilassarsi e godersi l’aria aperta. Inoltre, è particolarmente attraente per le famiglie grazie alla vicinanza a prestigiose scuole internazionali, oltre a un’ampia offerta di servizi e supermercati nelle zone circostanti.

Costruita con elevati standard qualitativi, la villa offre un comfort eccezionale ed efficienza energetica. Le caratteristiche includono isolamento termico e acustico, infissi esterni in alluminio con taglio termico e doppio vetro, un sistema di aerotermia per acqua calda e climatizzazione, pavimento radiante, aria condizionata, impianto elettrico di alto livello e un efficiente sistema di ventilazione. I bagni sono rifiniti con materiali di prima qualità, mentre la carpenteria interna comprende una porta d’ingresso rinforzata, porte laccate bianche e armadi a muro.

Si tratta di una proprietà ideale sia come residenza permanente sia come seconda casa, offrendo un ambiente sicuro, privato e immerso nel verde in una delle località più desiderate della Costa Mediterranea.