Ufficio in vendita in El Barri Gòtic, Barcelona città, Barcellona

Opportunità unica di investimento patrimoniale nel centro di Barcellona, con diritto a volo e progetto di ristrutturazione con licenza per ascensore concessa.

Situato nel pieno triangolo d’oro del centro storico, tra Plaça Catalunya, Via Fontanella e Via Layetana.
Zona di altissima domanda per affitti di medio e lungo periodo, nonché uso professionale.

Edificio signorile dell’anno 1900, con una superficie totale costruita di 933,68 m2 (secondo progetto).

Composizione dell’edificio:
Piano Terra + Soppalco: Grande potenziale per uso commerciale, ufficio o dotazionale.

Piano Principale + 3 Piani interni: Distribuzione classica, soffitti alti ed elementi originali.

Ascensore: Progetto e licenza inclusi per installazione immediata, aumentando il valore di tutte le unità.

Attività incluse nel prezzo:
3 Abitazioni (una con regime indefinito e un’altra recentemente ristrutturata)
1 Ufficio.
Piano Terra /Magazzino.
Diritto a volo per costruire 2 nuove abitazioni (remonta).

Stato giuridico:
Divisione orizzontale realizzata.
2 abitazioni già vendute a terzi.

Progetto e budget:
Budget di ristrutturazione: 240.000 € + IVA
(Incluse 4 unità, ascensore, facciata e zone comuni).

Ideale per investitori patrimoniali, family office o imprenditori che cercano redditività e rivalutazione in una delle zone più richieste della città.