Villa in vendita in Santanyí, Mallorca

In vendita c’è una casa unifamiliare accogliente a Cala Llombards, a pochi minuti da alcune delle più belle baie dell’isola.

L’immobile si trova su un terreno di 681 m2 e dispone di una casa con una superficie edificata di 133 m2, distribuita in modo comodo su un unico livello, il che la rende particolarmente pratica e funzionale. La casa dispone di 4 camere da letto, 2 bagni, un soggiorno con camino e di vari spazi esterni, che invitano a godere del clima mediterraneo durante tutto l’anno.

Nell’area esterna si trovano due ampie verande, una delle quali con zona barbecue, ideale per incontri in compagnia e momenti di relax. Inoltre, la proprietà dispone di una piscina privata, di una cisterna e di un ripostiglio separato di 11 m2.

Un punto di forza particolarmente importante dell’immobile è il terrazzo sul tetto (solarium) con vista aperta, da cui, nelle giornate limpide, è possibile vedere persino l’isola di Cabrera.

La casa è stata costruita nel 1987 ed è in buone condizioni. L’immobile si trova attualmente in fase di legalizzazione e dispone di un certificato di abitabilità (Cédula de Habitabilidad).

Un’ottima occasione per acquistare un immobile con ampio terreno, piscina privata e vicinanza al mare in un contesto naturale privilegiato.

Il prezzo di vendita è di 875.000 €, inclusa la provvigione dell’agenzia immobiliare, a carico del venditore.

Nel prezzo non sono inclusi l’imposta di trasferimento immobiliare (ITP) o l’imposta sul valore aggiunto (IVA), con aliquota compresa tra l’8 % e il 13 %, nonché i costi notarili e di registro fondiario, stimati tra l’1,5 % e il 2 % del prezzo di acquisto, da pagare alla firma dell’atto pubblico di compravendita.

L’aliquota fiscale esatta viene calcolata in base al prezzo di acquisto definitivo nell’atto notarile e può variare a seconda di sovvenzioni, agevolazioni, età e altre circostanze dell’acquirente.