Villa in vendita in Centro - Ifara, Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Presentiamo una villa indipendente veramente unica, situata nel cuore di Santa Cruz de Tenerife, nella prestigiosa via Enrique Wolfson, una delle zone più consolidate, esclusive e richieste della città. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale sia per una residenza di alto livello che per investimento patrimoniale o progetti istituzionali.

La casa si trova su un terreno di oltre 800 m² e presenta una caratteristica poco comune nel centro urbano: facciata e accesso da tre strade diverse, il che conferisce maggiore privacy, presenza architettonica e diverse possibilità di sviluppo futuro.

Costruito negli anni '80, l'immobile si distingue per le sue grandi dimensioni e la sua distribuzione versatile, che consente di adattarlo facilmente a diverse esigenze residenziali o professionali.

Distribuzione attuale

La proprietà è attualmente composta da diverse unità e spazi distinti:

Residenza principale di circa 300 m²

Seconda residenza al piano superiore di altri 300 m²

Piano coperto con superfici aggiuntive utilizzabili

Appartamento indipendente situato su uno dei lati

Diverse zone ausiliarie e annesse

La struttura della villa consente di collegare facilmente entrambe le residenze principali, trasformandole in una spettacolare residenza unifamiliare di grande scala.

Ideale per grandi famiglie

Storicamente, la proprietà è stata la casa di due famiglie con i rispettivi figli, vivendo in modo indipendente all'interno della stessa proprietà.

Questo la rende un'opzione perfetta per:

Famiglie numerose

Famiglie multigenerazionali

Residenza principale con alloggio per ospiti

Abitazione con spazi privati per lavoro, ufficio o servizio

Si tratta di una tipologia residenziale molto poco comune nel centro urbano.

Garage e capacità di parcheggio

Uno degli aspetti più apprezzati di questa proprietà è la sua straordinaria capacità di parcheggio, qualcosa di molto difficile da trovare nel centro della città.

La proprietà dispone di:

Garage laterale chiuso con spazio per 2 veicoli

Secondo garage di grandi dimensioni, parzialmente chiuso, con capacità per fino a 6 auto

Zona esterna aggiuntiva con spazio per almeno 2 veicoli in più

Capacità totale approssimativa: tra 8 e 10 veicoli.

Potenziale di investimento e sviluppo

Oltre al suo uso residenziale, la proprietà offre interessanti possibilità di sviluppo immobiliare.

Esistono studi che contemplano:

Progetto analizzato per costruire 6 abitazioni

Alternativa di sviluppo per fino a 8 abitazioni

Possibile ampliamento della edificabilità

Riqualificazione integrale per una promozione residenziale boutique

(Attualmente non dispone di licenza urbanistica, anche se la fattibilità tecnica è stata precedentemente analizzata.)

Possibili usi alternativi

Per la sua posizione strategica, dimensione e carattere rappresentativo, la proprietà è anche ideale per usi istituzionali o aziendali come:

Consolati o sedi diplomatiche

Cliniche private o centri medici

Organismi ufficiali

Sedi aziendali di imprese

Fondazioni o centri educativi

Prezzo di vendita

1.995.000 €

Il prezzo include:

Villa completa

Tutti i terreni registrati

Appartamento indipendente

Garage

Zone esterne

Una proprietà irripetibile per la sua posizione privilegiata, le sue dimensioni e la sua enorme versatilità, situata nel cuore di Santa Cruz de Tenerife.