Villetta Bifamiliare in vendita in Alhaurín de la Torre, Malaga

Inizia la tua casa ideale: Chalet bifamiliare di design con piscina privata a Retamar
Cerchi spazio, design contemporaneo e tranquillità a un passo da Málaga?

Presentiamo un'esclusiva promozione di due chalet bifamiliari di nuova costruzione situati nella consolidata urbanizzazione Retamar, ad Alhaurín de la Torre. Una casa pensata per famiglie e investitori che apprezzano la qualità della vita, l'efficienza energetica e una posizione strategica a soli 10-15 minuti dal centro di Málaga o dall'aeroporto internazionale.

Distribuzione dell'abitazione: ampiezza e luce naturale
La proprietà è stata progettata secondo un concetto moderno di spazi aperti, massimizzando la luminosità e il comfort quotidiano. Si distribuisce su tre livelli versatili:

Piano terra (95 m2)
Il cuore della casa. Spicca un ampio spazio open space di soggiorno-pranzo-cucina di oltre 54 m2, con cucina moderna integrata. In questo piano troviamo anche una camera da letto, ideale per ospiti o persone con mobilità ridotta, un bagno completo e accesso diretto a terrazza, giardino e piscina privata.

Primo piano (59 m2)
Zona destinata al riposo. Ospita la camera da letto principale in suite, con bagno privato e cabina armadio, una seconda camera da letto, un altro bagno completo e uscita su una grande terrazza privata / solarium di 46 m2.

Piano seminterrato (111 m2)
Uno spazio aggiuntivo con enorme potenziale. Oltre 110 m2 completamente rifiniti che possono essere adattati a molteplici usi: palestra privata, sala cinema, ufficio professionale, area giochi o ampio spazio di stoccaggio.

Esterni
L'abitazione consente di godere appieno del clima della Costa del Sol con piscina privata di 15,66 m2, aree verdi e parcheggio all'interno della proprietà.

Qualità premium ed efficienza energetica
Il progetto è stato concepito secondo gli standard del Codice Tecnico dell'Edilizia (CTE), garantendo comfort termico ed efficienza energetica.

Tra le sue principali caratteristiche spiccano:

Sistema di aerotermia per acqua calda e climatizzazione freddo/caldo
Infissi esterni in PVC con rottura del ponte termico
Struttura in calcestruzzo armato di alta qualità
Pavimenti in gres porcellanato all'interno e all'esterno
Sanitari sospesi di design
Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch e piani in porcellana
Porta d'ingresso blindata

Posizione privilegiata
Retamar è una urbanizzazione residenziale consolidata, tranquilla e familiare, con ogni tipo di servizio nei dintorni:

Scuole e istituti
Impianti sportivi e aree verdi
Supermercati e negozi
Rapida connessione con l'autostrada e Málaga

In conformità con quanto disposto nell'art. 20.1 del TRLDCU, il prezzo dell'immobile non include le seguenti spese e imposte:
Spese e imposte a carico dell'acquirente:
Si applicherà IVA 10 % (90.500€) e atti giuridici documentati 1,2 % (10.860€).
Notarile e registrazione: Sono spese soggette a tariffa, Regio Decreto 1426 e 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva la Tariffa dei Notai e dei Registratori di Proprietà rispettivamente.
Compensi agenzia: inclusi nel PVP.
Gestoria: Opzionale. Se il cliente lo richiede, i compensi per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano in modo stimato a 395 € circa (IVA inclusa).