Finca/Casa di Campagna in vendita in Villanueva de Algaidas, Malaga

Grande Cortijo di 198 m2, ai margini del borgo.

Un ex mulino di farina locale: come si vede dalle foto, una parte di questo cortijo è matura per la riforma, per consentire più alloggio o uno spazio abitativo separato.

Situato nel grande e popolare borgo di La Atalaya, ai margini di Villanueva de Algaidas (4 minuti di auto), e con tutti i comfort per la vita quotidiana. Sia che si tratti di una casa permanente o di una casa vacanza, questa struttura può offrire molte possibilità. La parte principale della casa è totalmente abitabile ed è stata aggiornata con simpatia nel corso degli anni.

Pieno di carattere e in ottime condizioni in tutto: è pulito, ben mantenuto, con soffitti con travi a vista nelle camere da letto e l’enorme camino originale in cucina/pranzo. Con un po’ di fantasia e manutenzione, potrebbe diventare una splendida casa di famiglia, circondata dalla tranquillità, con il solo suono degli uccelli che cantano o di un cavallo in lontananza (con due cavalli in un recinto a circa 50 metri dalla proprietà).

Il mulino si trova di nuovo dalla strada in un piccolo barrio di circa 5 proprietà e non è trascurato, poiché è circondato da alberi e fogliame. La prima foto dà un’idea di ciò che si trova nelle vicinanze del mulino, situato sul retro della grande casa.

Se siete un costruttore o appassionati di fai da te, il lavoro coinvolto all’interno della proprietà potrebbe valere la pena considerarlo. Tipico delle proprietà più antiche, gli animali sono stati tenuti in un recinto inferiore interno. Il mulino di farina, situato al piano superiore (vedi foto), è ora maturo per la riforma (3/4 grandi camere) ed è abbastanza facilmente collegabile alla parte principale della casa oppure, in alternativa, lasciarlo come tale con accesso separato tramite la scala.

È presente anche un grande garage agricolo (con più opzioni, a seconda delle vostre esigenze). Poiché il cortijo non dispone di spazio patio esterno da godere, potrebbe essere una soluzione: rimuovere il tetto e convertire l’area in un grande cortile interno murato, con spazio sufficiente per installare una piscina.

La finca è su terreni classificati come urbani, quindi il permesso per tutte le modifiche (inclusa una piscina) non dovrebbe essere un problema: è necessaria una licenza di riforma dal municipio di Algaidas. Se avete bisogno di un costruttore, sono disponibili localmente.

L’area...

Villanueva de Algaidas si trova tra le splendide città storiche di Antequera e Archidona (circa 15 minuti di auto per entrambe) ed è un’area di grande produzione di olive, a nord di Malaga. È un villaggio vivace, con ogni comfort e attività necessarie, come supermercati, scuole, numerosi bar/tapas, banche, centro medico, parchi, discoteche, boutique, un ampio complesso di piscine estive all’aperto con bar/tapas in loco, costruttori e commercianti, ufficio postale e un hostal sulla strada principale.

L’accesso è appena fuori dalla tranquilla strada di campagna (un breve sentiero sterrato di 20 metri) in un piccolo angolo di campagna, ma si può raggiungere a piedi per 2 mini supermercati, bar/tapas e il complesso sportivo/ristorante, oltre a tutti i comfort di Atalaya.

Disposizione...

All’ingresso del cortijo c’è un grande garage aperto. Sul lato destro si trova l’accesso alla vecchia scala in metallo e, adiacente, l’ingresso alla casa principale, piena di carattere. La riforma del mulino della farina sarebbe relativamente semplice e, per qualsiasi costruttore esperto, le travi sono un elemento comune.

Entrando nella casa si arriva in un lungo soggiorno, abbastanza stretto, modesto nell’arredo e separato in zona giorno e zona pranzo. A sinistra si trova una camera da letto matrimoniale; in alternativa, se non serve una terza camera, si può passare attraverso la parete e trasformare l’area in un angolo cottura. L’ampio camino originale aperto (usato per cucinare) è di fronte alla zona giorno e alla cucina open space.

A sinistra di questa zona c’è un corridoio (con soffitti alti), da cui si accede indipendentemente alle 2 ampie camere matrimoniali e al bagno recentemente installato. I pavimenti in tutta la casa sono di un colore rustico caldo e le travi sono in ottime condizioni.

Si tratta di una proprietà particolare: solo una visita può aiutare a comprendere come l’ex mulino della farina possa essere ristrutturato e integrato, trasformato in appartamento autocontenuto o adattato alle vostre esigenze. Le possibilità ci sono per realizzare la vostra casa di campagna ideale, ma richiede investimenti.

Da non perdere, soprattutto per chi vuole lasciare il proprio segno sulla futura casa al sole. La documentazione è in ordine; non è possibile ottenere un mutuo a causa dello stato e dell’età della proprietà.

IBI (tassa immobiliare annuale): 279 euro.