Finca/Casa di Campagna in vendita in Loja, Granada

Calda!

Opportunità di super investimento!

Esclusiva per la città di Andalucía

Una bellissima proprietà di campagna tradizionale andalusa, con AFO!

Una vera opportunità di business qui, ideale per il turismo rurale! 700 m2 costruiti - 12.000 m2. Parziale trama urbana!
Ricercata per la sua posizione..

Imperdibile l'opportunità di gestire il proprio boutique country hotel, o ritiro per il turismo rurale! Questa struttura versatile si trova nella zona prestigiosa, con splendida vista in lontananza. Situato sul perimetro, zona privilegiata della città storica di Loja, e nella zona più a sud della provincia di Granada. Grande proprietà di campagna privata - nessun vicino immediato, accesso eccellente, sicura e non trascurata.

Questo splendido tradizionale cortijo con 7 camere da letto e 5 bagni è in perfette condizioni abitabili, e durante la fine del 2025 ha avuto ulteriori aggiornamenti interni, con una bella pavimentazione e un nuovo bagno privato al piano terra.

Adiacente alla casa principale è il grande caserio (proprietà dei lavoratori agricoli), ricco di potenziale di ristrutturazione e che lascia correre libera la vostra immaginazione, con il potenziale per ulteriori 4/5 camere da letto!

Convenientemente situato nella zona prominente di Loja, ha accesso asfaltato, vialetto privato ed è vicino a tutti i comfort. Ci sono splendide viste sulla città e sulle montagne, visibili da molte delle sue camere luminose e soleggiate. Caratteristiche andaluse originali in tutto, soffitti a volta con travi a vista, pavimenti originali - perfettamente conservati. Spaziose ed eleganti camere da letto di 30 m2 e molti pezzi di mobili autentici rimarranno per il futuro proprietario.

Lo splendido ingresso si apre su un'ampia zona reception/ingresso, con una scala in marmo a chiocciola che conduce al primo piano e si affaccia su molte camere da letto con soffitti alti e finestre in stile coloniale.

Al piano terra - una splendida sala da pranzo tradizionale sulla sinistra, che prosegue in una spaziosa zona giorno con molta luce naturale. In un angolo c'è un camino aperto e adiacente una cucina in stile rustico. Sulla destra c'è una camera matrimoniale ben tenuta, con bagno privato con doccia. Al primo piano c'è un corridoio che conduce alle numerose camere da letto spaziose e agli ulteriori bagni, splendidamente conservati.

La torretta vanta la mansarda a torre con alti soffitti a travi a volta, a cui si accede tramite una scala in legno, in perfette condizioni. Per sette decenni, il precedente proprietario (una figura di spicco nella comunità) si sedeva tranquillamente e metteva penna su carta, scrivendo molti dei suoi libri pubblicati.

Ulteriori informazioni..
C'è la possibilità di acquistare un terreno pianeggiante vicino (12.000 m2), che appartiene allo stesso proprietario della proprietà ed è per lo più terreno da pascolo; sarebbe perfetto per i cavalli o per creare il proprio orto biologico!

L'attuale terreno di 2.700 m2 venduto con la proprietà (sull'atto) ha una varietà di cortili acciottolati, ampie aree giardino, molti arbusti fioriti maturi e alberi da frutto. La finca ha la propria fonte d'acqua naturale sul retro, chiaramente visibile. I vari condotti sono visibili, dove sono collegati i sistemi di irrigazione, per mantenere i giardini rigogliosi e sani.

La casa principale è stata ben conservata in tutto - il tetto è strutturalmente sano e non richiede alcuna attenzione. L'annesso caserio (casale) ha circa 10 ulteriori camere e potrebbe avere abbastanza comodamente 5 camere da letto; ha ampi giardini da godere e il patio anteriore ha viti mature e vanta una splendida vista aperta. C'è anche un grande edificio di stoccaggio indipendente sul terreno.

Immaginate di esplorare questa splendida casa di famiglia. Il potenziale è infinito per creare un'attività, dato che la casa adiacente (caserio), anche se da ristrutturare, offre a qualsiasi potenziale acquirente l'opportunità perfetta per essere autosufficiente e raccogliere i frutti di un rifugio per il turismo rurale, sempre popolare nella splendida provincia storica di Granada. Costruite e progettate una piscina a vostra scelta su questo grande terreno pianeggiante urbano, poiché non ci sono restrizioni.
I giardini sono in ottime condizioni e creerebbero l'ambiente perfetto per il divertimento di famiglia e ospiti.

Raggiungere Málaga o Granada è facile: in 10 minuti si ha accesso all'autostrada A92M e gli aeroporti sono a 20 minuti a Granada o a 1 ora a Malaga. Il Sierra Nevada Ski Resort è a 35 minuti di auto!

I servizi di rete sono collegati e la connessione internet in fibra ottica potrebbe essere installata. Ha un vialetto privato di circa 75 metri e questa proprietà privata è dotata di allarme. Gli atti sono in ordine; inoltre, ha l'AFO richiesto per consentire la procedura di mutuo.

Nota: il prezzo è recentemente aumentato a causa dell'inclusione di un appezzamento di terreno più grande, che è terreno urbano protetto e non può mai essere edificato; vi si può piantare solo vegetazione.

Tassa immobiliare annuale - IBI: 425€