Finca/Casa di Campagna in vendita in Loja, Granada

Opportunità di investimento!

Una bellissima proprietà di campagna tradizionale andalusa, con AFO!

Imperdibile opportunità per il turismo rurale: 700 m2 di costruzione e 30.000 m2 di terreno urbano.

Questa struttura versatile è situata in una zona ricercata, ai margini della città storica di Loja, nella parte più a sud della provincia di Granada. Si trova su un grande terreno privato (senza vicini), in posizione sicura e ben curata.

Questo splendido cortijo tradizionale di 7 camere e 5 bagni è in perfette condizioni abitabili. Nel 2025 ha inoltre ricevuto ulteriori aggiornamenti interni. È presente anche un grande caserío (casa agricola) perfetto per la ristrutturazione, con potenziale per ulteriori 4/5 camere da letto.

La proprietà è comodamente ubicata nella zona più richiesta di Loja, con accesso asfaltato e vialetto privato, vicino a tutti i servizi. Offre splendide viste sulla città e sulle montagne e da molte camere si gode di luce naturale e sole. Sono presenti caratteristiche andaluse originali, tra cui soffitti a volta con travi a vista e pavimenti originali, perfettamente conservati. Camere da letto spaziose da circa 30 m2, con molti arredi autentici che potrebbero rimanere al futuro proprietario.

L’ingresso si apre su un’ampia zona reception/ingresso con una scala in marmo, che porta al primo piano e si affaccia su diverse camere da letto con soffitti alti e finestre in stile coloniale.

Al piano terra: una tradizionale sala da pranzo sulla sinistra, proseguendo con una spaziosa zona giorno ricca di luce naturale. In un angolo c’è un camino aperto e adiacente una cucina in stile rustico. Sulla destra una camera matrimoniale ben tenuta con bagno privato con doccia.

Al primo piano: un corridoio conduce alle molte camere da letto e ad ulteriori bagni, splendidamente conservati.

La torretta include una mansarda a torre con alti soffitti a travi a volta, accessibile tramite una scala in legno, in perfette condizioni.

Ulteriori informazioni:
È possibile acquistare terreno pianeggiante vicino (circa 12.000 m2), di proprietà dello stesso proprietario della casa. È perlopiù terreno da pascolo, ideale per cavalli o per creare un giardino biologico.

Il terreno attuale di circa 2.700 m2, venduto con la proprietà, include aree esterne con cortili acciottolati e giardini, molti arbusti fioriti maturi e alberi da frutto. La finca dispone di una propria fonte naturale d’acqua sul retro, chiaramente visibile. Sono presenti vari sistemi di canalizzazione collegati all’irrigazione per mantenere giardini rigogliosi e sani.

La casa principale è ben conservata: il tetto è strutturalmente sano e non richiede interventi. L’annesso caserío (casale) è un’ampia struttura che può offrire circa 10 camere aggiuntive e potrebbe essere trasformata per ottenere comodamente fino a 5 camere da letto. Dispone di ampi giardini e un patio anteriore con viti mature e splendida vista aperta. Sul terreno è presente anche un grande edificio indipendente adibito a deposito.

Il potenziale per creare un’attività di turismo rurale è notevole, anche grazie alla struttura adiacente (caserío) che, sebbene richieda ristrutturazione, offre un’opportunità ideale per diventare autosufficienti e valorizzare l’accoglienza.

È possibile realizzare e progettare una piscina secondo le proprie esigenze su questo grande terreno pianeggiante, non essendo previste restrizioni.

I giardini sono in ottime condizioni e creerebbero un ambiente ideale per la famiglia e per gli ospiti.

Pendolare verso Málaga o Granada: è facile; in circa 10 minuti si raggiunge l’autostrada A92M. Gli aeroporti sono a circa 20 minuti da Granada o a circa 1 ora da Málaga. Il Sierra Nevada Ski Resort è a circa 35 minuti di auto.

Sono presenti collegamenti di rete e la connessione internet in fibra ottica potrebbe essere installata. La proprietà ha un vialetto privato di circa 75 metri e dispone di allarme. L’immobile dispone dell’AFO richiesto per procedere con un mutuo.

Nota: il prezzo è stato recentemente aumentato per l’inclusione di un appezzamento di terreno più grande, terreno urbano protetto che non può mai essere costruito; è consentita esclusivamente la vegetazione.

Tassa immobiliare annuale (IBI): 425 €