Villa in vendita in Villanueva de Algaidas, Malaga

Affare primaverile! Ridotto da € 220.000 a oggi solo € 189.995!

Impeccabile villa urbana indipendente, completa di 500 m² di giardino e grande sala estiva. Il terreno è piatto, ideale per creare un’area di svago, terrazze e una piscina costruita su vostra scelta.

Situata in una frazione di circa 100 proprietà, comoda al bordo del villaggio principale, Villanueva de Algaidas. L’aeroporto è a circa 1 ora tramite autostrada.

Costruzione di alta qualità e design su 1 livello per questo versatile chalet spagnolo, con posizione perfetta al bordo del villaggio, a pochi passi dai servizi e splendida vista sulla campagna dalla zona piscina.

Se lo spazio interno ed esterno è una priorità, questa proprietà merita sicuramente una visita. Il design semplice si abbina alla facciata esterna, con giardini curati e ampi patii privati sul fronte, ideali per barbecue serali o incontri. L’area offre completa privacy ed è recintata.

La villa è stata costruita da un artigiano locale nel 2012 ed è in perfette condizioni, ideale per chi ha problemi di mobilità o desidera la comodità di vivere su un solo piano. La grande casa di famiglia dispone di riscaldamento in ogni camera, doppia aria condizionata e la cucina/pranzo è predisposta per un bruciatore a legna o a pellet.

Sul retro della casa è presente un’estensione: una doppia sala estiva vetrata con 2 punti d’acqua, un ripostiglio integrato e un’area doccia completamente piastrellata. Si affaccia sul grande giardino posteriore, utilizzato per anni per la vegetazione ed è circondato da molti alberi da frutto maturi: limone, mela cotogna, arancio e fico. Il giardino è completamente pianeggiante e sarebbe il luogo perfetto per realizzare e progettare aree terrazze/patio con vista sulla campagna e sul villaggio di Villanueva de Algaidas.

Esempi di piscine costruite sono mostrati nelle foto: in genere una piscina 10 x 5 (circa 5-6 settimane). Le aree circostanti della piscina verrebbero progettate secondo le vostre specifiche.

Entrando dalle porte principali si apre un bellissimo patio piastrellato con posti a sedere di circa 30 m², circondato da piante mature e cespugli fioriti. Una grande fontana e statuine tradizionali completano questo pittoresco spazio esterno. Sul lato destro si trova una porta garage separata sulla strada: all’interno c’è il proprio portone auto coperto, circondato da giardini laterali maturi.

A pochi passi si accede alla porta d’ingresso principale e a un’ampia zona reception/corridoio, da cui si raggiungono le varie stanze della casa.

A destra, tramite doppie porte, si trova il soggiorno principale (circa 50 m²) che affaccia sui giardini e sulla fontana in pietra sul fronte. A sinistra si trova una grande cucina/pranzo, anch’essa affacciata sul giardino/patio anteriore. Un’abbondante luce naturale inonda la cucina grazie alle finestre anteriori e laterali. Attualmente la cucina è semplice (usata come casa vacanza), ma c’è ampio spazio per installare una cucina su misura con isola centrale e una grande area pranzo.

Proseguendo in casa, a sinistra ci sono due camere matrimoniali di buone dimensioni. Accanto si trova un ampio bagno centralizzato, con suite completa, unità vanità in marmo con doppi lavandini, bagno con doccia, bidet e WC. A destra si trova l’enorme camera matrimoniale (circa 40 m²) con finestra sul retro. Infine, una porta posteriore conduce a una piccola area da cui si accede all’estensione estiva.

L’accesso al giardino posteriore avviene tramite la portiera laterale scorrevole della sala estiva oppure tramite il portone auto dall’altro lato della casa.

Il terreno di 500 m² di giardino è esposto a sud, ha irrigazione installata e riceve circa 12 ore durante l’estate e 8 ore durante l’inverno (ottima esposizione solare). Nell’angolo più a sinistra si trova una piccola struttura in legno (penna di pollo) non più utilizzata.

Sul terreno residenziale, l’area giardino permette un accesso separato al retro (livello della strada), rendendo semplice l’accesso per lavori e realizzazione piscina. È disponibile anche una strada laterale larga per l’accesso dei mezzi. I proprietari hanno installato un proprio pozzo d’irrigazione: l’acqua è stata testata chimicamente e può essere utilizzata per uso potabile o per riempire una piscina se necessario, con risparmio sulle bollette dell’acqua.

Sono collegati acqua di rete e nuovi scarichi. È disponibile internet ad alta velocità anche entro 48 ore. A piedi in circa 5 minuti si raggiungono il bar tapas più vicino, un negozio giornaliero, un parco giochi e un centro sportivo.

Un mutuo potrebbe essere possibile in base al profilo. Non residenti: 75% LTV.

Tassa di proprietà annuale: € 498.

CPE: D.