1.400.000 €
Ufficio in vendita in Vista Alegre, Murcia città, Murcia
- 605 m2
- 12
- 3
Descrizione
Rif. Immobile: ( PB034 )
Piano di Uffici nel Centro Storico di Murcia – Attivo con Alto Potenziale di Rivalutazione
Posizione strategica nel centro storico di Murcia, in una delle zone con maggiore transito pedonale, attività commerciale e domanda sia professionale che residenziale.
Si tratta di un piano completo di uffici, con partecipazione in proindiviso delle aree comuni dell'edificio, il che conferisce solidità giuridica e valore patrimoniale all'interno di un contesto consolidato.
Configurazione attuale
Diverse uffici indipendenti all'interno dello stesso piano. Spazi compartimentati, ideali per affitti da studio. Distribuzione funzionale e adattabile. Accesso da aree comuni rappresentative.
Redditività immediata
Affitto per studi o per uffici singoli. Alta domanda nel centro per:
Avvocati
Consulenze
Consulenze aziendali
Coworking
Notai
Entrate diversificate e rischio distribuito.
Ristrutturazione e riposizionamento
Aggiornamento estetico e ridistribuzione per:
Centro medico
Spazio coworking premium
Uffici boutique
Prodotto scarso nel centro storico.
Cambio di uso a residenziale
Possibilità di studiare il cambio di uso da locale/ufficio a abitazione, soggetto a normativa municipale. Grande potenziale per:
Appartamenti turistici (se la normativa lo consente)
Abitazioni di alta domanda nel centro
Coliving urbano
Nel centro storico di Murcia, il suolo è limitato. La trasformazione strategica moltiplica il valore.
Posizione: Centro Storico di Murcia
Ambiente istituzionale e commerciale consolidato. Alta densità di servizi. Eccellente comunicazione. Zona con domanda stabile sia professionale che residenziale.
Il centro storico non si espande. L'offerta è finita. L'investimento si sostiene sulla posizione.
Perché è un'opportunità reale
Piano completo = controllo dell'attivo. Diversificazione interna. Potenziale di rivalutazione per cambio di uso. Posizione privilegiata. Scarsità di prodotto simile.
Località
Vista Alegre, Murcia città, Murcia Località fornita dall'InserzionistaCaratteristiche
- Ufficio
- Camere da letto: 12
- Bagni: 3
- Costruzione: 605 m2
- Aria condizionata
- Ascensore
- Valutazione di efficienza energetica: In corso
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