Villa in vendita in Benahavís, Malaga

Villa indipendente con 4 camere da letto e piscina privata in posizione privilegiata nel villaggio. Questa affascinante villa indipendente esposta a sud offre 4 ampie camere da letto, un vialetto privato, giardino, ampie terrazze e una piscina privata di 9,5 m, che garantisce sole per la maggior parte della giornata.

Ideale posizione nel bellissimo villaggio di Benahavís, la proprietà si trova a soli due minuti a piedi dal centro del villaggio con i suoi rinomati ristoranti, bar e strutture sportive. Nonostante la sua posizione centrale, la villa è situata sul lato più tranquillo del villaggio, offrendo un'atmosfera pacifica e autentica.

Le aree esterne sono progettate per una vita a bassa manutenzione, con ampie terrazze che circondano la proprietà e un frutteto accanto alla piscina, che offre anche potenziale per ulteriori paesaggistica o sviluppo.

All'interno, la villa presenta quattro camere da letto di generose dimensioni. Originariamente costruita con tre camere da letto, la proprietà è stata ampliata per includere una suite padronale aggiuntiva. Le aree living e pranzo sono piene di carattere e includono due camini a legna aperti, creando un'atmosfera calda e accogliente.

Bassi costi di gestione annuali: IBI (imposta sulla proprietà): circa €350 all'anno. Manutenzione della piscina da parte di un giardiniere locale: circa €100 al mese. Manutenzione del giardino disponibile quando necessario a un piccolo costo aggiuntivo.

La proprietà offre anche un eccellente potenziale di affitto. Benahavís è un villaggio vivace che rimane animato durante tutto l'anno, compresi i mesi invernali. Gli affitti a breve termine attualmente raggiungono circa €600 a notte in media, e potenzialmente di più durante i periodi di alta stagione. Anche se affittata per soli 7 mesi all'anno, questo potrebbe generare un rendimento lordo stimato di circa il 14% basato sul prezzo richiesto completo. Questa villa è quindi un'ideale residenza permanente, casa vacanze o proprietà di investimento ad alto rendimento in uno dei villaggi più desiderabili della Costa del Sol.