Villa in vendita in Garrucha, Almería

Presentiamo un'opportunità di investimento in una delle zone più richieste della costa almeriense. Questa proprietà si trova a soli 50 metri dalla spiaggia e dal Lungomare di Garrucha, nel cuore di Garrucha, una località costiera molto apprezzata per il suo ambiente mediterraneo, il suo porto peschereccio e la sua ampia offerta gastronomica e di svago.

L'abitazione attuale è da ristrutturare, il che offre all'acquirente la possibilità di progettare e adattare completamente l'immobile alle proprie esigenze. Si tratta di una casa a schiera di due piani con circa 120 m² costruiti su un lotto di 120 m², con molteplici opzioni di sviluppo sia per uso residenziale che commerciale.

Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è il suo potenziale urbanistico. Secondo la normativa urbanistica della zona, esiste la possibilità di costruire fino a tre piani più un piano commerciale, il che rende questo immobile un'opportunità eccezionale per promotori, investitori o privati che cercano di sviluppare un progetto immobiliare in una posizione strategica.

Grazie a questa edificabilità, il futuro proprietario potrebbe considerare diverse opzioni di sviluppo, come la costruzione di vari appartamenti turistici, abitazioni residenziali moderne o persino un edificio misto con locali commerciali al piano terra e abitazioni ai piani superiori. La sua vicinanza alla spiaggia e alla zona commerciale rende questa proprietà estremamente attraente per qualsiasi progetto di questo tipo.

Attualmente, l'abitazione dispone di quattro camere, due bagni, terrazza e balcone, oltre a un'orientazione est, che consente di godere di una piacevole entrata di luce naturale durante le prime ore del giorno. Anche se richiede ristrutturazione, la sua struttura e il suo lotto offrono una base eccellente per una riabilitazione completa o per un nuovo progetto di costruzione.

Un altro grande punto a favore di questa proprietà è la sua posizione privilegiata. Si trova circondata da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. A pochi passi si possono trovare supermercati, farmacie, negozi locali, caffetterie, ristoranti, parrucchieri, asili e scuole. Inoltre, il centro sanitario si trova molto vicino, il che aggiunge comodità e qualità della vita per i residenti.

La vicinanza al mare consente di godere di lunghe passeggiate sulla spiaggia, attività sportive all'aperto e dell'atmosfera caratteristica della costa mediterranea. Il Lungomare di Garrucha è uno dei luoghi più animati del comune, pieno di ristoranti, terrazze e aree di svago dove divertirsi tutto l'anno.

Per quanto riguarda le comunicazioni, l'abitazione ha un'ottima connessione con l'autostrada, il che facilita l'accesso ad altre località della costa come Mojácar, Vera o Villaricos, così come al resto della provincia di Almería.

In definitiva, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento con grande potenziale in una zona costiera consolidata. Sia per sviluppare un progetto immobiliare, creare un'abitazione personalizzata vicino al mare o aprire un'attività in una zona ad alto transito, questo immobile offre possibilità praticamente illimitate.

Caratteristiche principali

Casa a schiera

2 piani attuali

120 m² costruiti

Lotto di 120 m²

4 camere da letto

2 bagni

Terrazza e balcone

Orientamento est

Posto auto incluso

Ripostiglio

Proprietà da ristrutturare

Possibilità di costruire fino a 3 piani + piano commerciale

A 50 metri dalla spiaggia

Un'opportunità eccezionale per investire a Garrucha.