Terreno Non Edificato in vendita in Cancelada, Estepona, Malaga

Scopri un'opportunità di investimento straordinaria nel cuore della Nuova Milla d'Oro, nella zona in espansione di Cancelada, Estepona, lungo la Costa del Sol. Questo terreno urbano di prima categoria è strategicamente situato accanto alla strada nazionale N-340, garantendo una visibilità eccezionale e un accesso conveniente.

Una delle caratteristiche più evidenti di questo terreno è la sua posizione angolare, che consente l'accesso da due strade diverse. Questa particolarità offre una flessibilità notevole per progetti sia residenziali che commerciali, favorendo un design ottimale e un uso efficiente del terreno disponibile.

Il terreno consente la costruzione di piano terra, primo piano e secondo piano. L'attuale proprietario prevede di destinare il piano terra a due unità commerciali, contribuendo così ai costi di costruzione di quest'area specifica. I piani primo e secondo sono disponibili per l'acquisto e possono essere sviluppati secondo il criterio del nuovo proprietario.

Dal punto di vista dello sviluppo urbano, il terreno offre:

- Uso Principale: Residenziale, il che lo rende un candidato ideale per progetti abitativi in una posizione altamente desiderata.
- Usi Supplementari: Strutture educative, culturali e sportive.
- Usi Compatibili: Possibilità per hotel, uffici, spazi commerciali e strutture ricettive, offrendo così una varietà di opportunità per investitori e sviluppatori.

Con una edificabilità massima di 2.04 m²t/m²s, questo terreno consente la creazione di un progetto significativo in una regione ben consolidata e in continua crescita.

Inoltre, uno dei grandi vantaggi di questa proprietà è la sua posizione eccezionale: a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia e a 5 minuti in auto dal centro di Estepona, con Marbella a soli 10 minuti. Questo la colloca in un punto strategico tra due delle destinazioni più rinomate della Costa del Sol.

La zona circostante è dotata di servizi essenziali, tra cui grandi supermercati, farmacie, ristoranti, palestre e opzioni di trasporto pubblico ben collegate, il che aggiunge comodità e valore a questa posizione.

In sintesi, questo terreno rappresenta un'opportunità eccezionale per lo sviluppo di progetti residenziali o commerciali in una delle aree più dinamiche della Costa del Sol, combinando una posizione privilegiata, un'ottima accessibilità e un ampio potenziale per lo sviluppo urbano.