Appartamento in vendita in Feria, Siviglia città, Siviglia

Presentiamo un spettacolare duplex di 104 m2, situato in una piazza emblematiche nel cuore di Siviglia, che combina perfettamente l'eleganza storica con i comfort moderni. Questa abitazione, completamente ristrutturata in un edificio tipo casa palazzo, offre un ambiente tranquillo senza rinunciare alla vicinanza al trambusto del centro.

Il duplex è composto da due ampie camere da letto, accompagnate da due bagni completi che garantiscono comfort. La cucina americana, completamente arredata e attrezzata, dispone di cantina, piano cottura, forno a microonde, lavastoviglie, lavatrice, frigorifero e congelatore. Questo spazio è progettato per soddisfare le esigenze quotidiane, facilitando così uno stile di vita contemporaneo.

Inoltre, la proprietà è dotata di aria condizionata centralizzata, installata solo un anno fa, che assicura un clima piacevole durante tutto l'anno. I pannelli solari installati per l'acqua garantiscono efficienza energetica, mentre il sistema di allarme fornisce tranquillità e sicurezza.

Infine, il gioiello di questo duplex è la sua terrazza esclusiva di 17 m2, perfetta per godere del clima sivigliano e dell'attraente atmosfera del luogo. Senza dubbio, un'opportunità unica per godere di un'abitazione eccezionale in uno dei nuclei più vibranti della città.

Ripercussioni a carico dell'Inquilino, non inclusi nell'affitto:
Deposito legale LAU: un mese per abitazione o due mesi per altri immobili.
Revisione dell'affitto: L'I.N.E. pubblicherà mensilmente l'I.R.A.V. (Indice di Riferimento degli Affitti di Abitazione) sul suo sito web. La revisione sarà annuale secondo l'indice ufficiale applicabile art. 18 della LAU e normativa vigente alla data di aggiornamento.
Modalità di pagamento e periodicità: mensile.
Utenze: Possono essere cambiate di titolarità, secondo condizioni e accordo finale con il proprietario, e per la loro stima si prenderanno come riferimento le ultime fatture delle stesse. Tali spese saranno quelle derivanti dalle fatture di Acqua (Emasesa/Aljarafesa), Luce (Endesa, Iberdrola, ecc…), Gas Naturale (Endesa, Iberdrola, ecc… e/o Gas Butano (prezzo attuale della bombola).
Compensi Agenzia a carico dell'Inquilino:
Per abitazione abituale: 0 €, le spese di gestione immobiliare e quelle di formalizzazione del contratto saranno a carico del locatore. (Art. 20.1 della L.A.U., legge modificata 12/2023 del 24 maggio).
Per uso diverso da quello di abitazione abituale: 1 mensilità.
Detrazioni per inquilini abitazione orientativa (Andalusia): 15% con tetto di 600 € (900 € con disabilità) per esercizi vigenti precedenti al 2026, soggetto a requisiti di età/redditi e altre condizioni. A partire dal 2026, la Junta ha annunciato l'ampliamento dei tetti a 1.200 € e 1.500 € (disabilità) per il prossimo esercizio 2027, condizionato alla normativa di bilancio applicabile.