Villa in vendita in Pozuelo de Alarcón, Madrid

Un'oasi urbano nel cuore di Pozuelo de Alarcón, dove l'architettura all'avanguardia ridefinisce il concetto di abitazione familiare.

Nel centro di Pozuelo de Alarcón, all'interno di una piccola e discreta urbanizzazione, si trova questa villetta angolare di circa 300 m², completamente ristrutturata e mai abitata, distribuita con un'intelligenza spaziale straordinaria. L'abitazione è stata concepita come un esercizio di design contemporaneo dove materia, luce e proporzione dialogano con assoluta coerenza, offrendo un'esperienza architettonica singolare fin dal primo istante.

Una casa che trascende il concetto tradizionale di casa urbana per offrire un'esperienza quasi scultorea, dove ogni piano, ogni texture e ogni transizione tra interno ed esterno sono stati accuratamente studiati.

Il piano principale si articola come un grande spazio aperto in cui cucina, sala da pranzo e soggiorno convivono in continuità. Il pavimento, una sofisticata combinazione di pietra naturale e legno, si prolunga verso il portico esterno generando una lettura unitaria dello spazio. Aprendo completamente le finestre, il giardino diventa parte dell'interno e l'architettura si dissolve. La casa respira.

Dalla cucina stessa, lo spazio si proietta verso un'area esterna direttamente collegata alla zona giorno, permettendo di configurare una vera estensione dell'ufficio e del soggiorno. Questo ambiente può trasformarsi in un elegante spazio di vita all'aperto durante i mesi di bel tempo, ampliando l'esperienza sociale e gastronomica dell'abitazione e rafforzando quella fluidità costante tra interno ed esterno che definisce tutto il progetto.

In questo piano si trova anche un bagno di cortesia, risolto con la stessa squisitezza materiale che caratterizza l'insieme.

Il primo piano ospita una suite principale di generose dimensioni, con bagno integrato e un soggiorno annesso che può essere reso indipendente tramite grandi porte scorrevoli in legno. Questo spazio versatile consente di configurare una seconda camera da letto privata o di ampliare la suite con una zona soggiorno, lettura o studio, conferendo una dimensione quasi alberghiera.

Il secondo piano è destinato alla zona familiare, con tre camere da letto e due bagni completi. Uno di essi dispone di bagno en suite e accesso a una terrazza privata, consolidandosi come una seconda suite ideale per ospiti o per chi desidera maggiore indipendenza. Le altre stanze mantengono la stessa narrativa estetica: proporzioni equilibrate, luce naturale e una selezione curata di materiali nobili.

La copertura —realizzata come copertura piana— ha permesso di generare un livello aggiuntivo eccezionale. Qui è stato creato un volume chiuso, perfettamente integrato nell'architettura e realizzato con materiali ad alte prestazioni che garantiscono comfort termico durante tutto l'anno, permettendo il suo utilizzo anche in inverno come studio creativo, sala polivalente o spazio indipendente. Da qui si accede a una ampia terrazza sul tetto con viste aperte e una privacy insolita nel pieno centro urbano: un luogo concepito come lounge estiva o rifugio al tramonto.

Il giardino è stato progettato secondo criteri di sostenibilità, incorporando specie a basso consumo idrico che riducono significativamente la manutenzione e il consumo d'acqua. Dalla cucina stessa, lo spazio si proietta verso l'esterno permettendo di configurare una vera estensione dell'ufficio e del soggiorno, ampliando l'esperienza sociale e gastronomica durante i mesi di bel tempo. La proprietà dispone inoltre di preinstallazione per piscina.

Nel seminterrato, uno spazio versatile offre molteplici possibilità: palestra privata, cantina, zona di servizio, area ricreativa o di stoccaggio.

Dal punto di vista tecnico, l'abitazione integra soluzioni di ultima generazione: sistema di aerotermia, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alta efficienza energetica, punto di ricarica per veicolo elettrico e preinstallazioni per pannelli solari e domotica. Tutto ciò risponde a una concezione contemporanea dove sostenibilità, comfort e tecnologia convivono in modo naturale con il design.

I rivestimenti si distinguono per l'alta qualità dei materiali naturali —pietra, legno e ceramiche accuratamente selezionate— che apportano texture, calore e sofisticatezza a ogni ambiente.

L'accesso carrabile consente di parcheggiare più veicoli, con spazio aggiuntivo per un terzo.

Questa proprietà rappresenta uno stile di vita cosmopolita e sofisticato: l'intimità di una casa quasi nascosta nel centro, con lo spirito di una residenza contemporanea e l'efficienza dell'architettura più avanzata, a pochi minuti dal centro di Madrid.

Per la singolarità del progetto e il carattere eccezionale dell'abitazione —le cui soluzioni, distribuzione, finiture e design sono stati sviluppati interamente da uno studio di architettura di primo livello— la sua disponibilità sarà limitata nel tempo. Invitiamo a scoprirla quanto prima, poiché le sue caratteristiche e il suo livello architettonico la rendono un'opportunità difficilmente ripetibile nel mercato attuale.

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Nº AICAT: 8446