Area Edificabile in vendita in Begur, Girona

Nel cuore della Costa Brava, nella prestigiosa zona di Son Rich a Begur, presentiamo questa parcella urbanizzabile all’interno di una moderna urbanizzazione dotata di tutti i servizi. Una posizione privilegiata che combina tranquillità ed esclusività, con viste impressionanti sul mare e sul centro storico di Begur.

Queste parcelle offrono l’opportunità di costruire abitazioni unifamiliari su misura, in un contesto unico, con rapido accesso alle migliori calette della Costa Brava e a meno di un’ora da Girona e dal suo aeroporto internazionale.
Parametri normativi (chiave 12)

Indice di edificabilità netta max.: 0,30 m²st/m²s.

Altezza regolatrice max.: 7,00 m (PB+1).

Parcella minima: 600 m².

Ocupazione max.: 20 % per abitazione principale + 8 % aggiuntivo per edificazioni ausiliarie.

Densità di abitazione (ambito settoriale): 8 vivi/ha.

Calcoli applicati alla parcella (971 m²)

Sòstere edificabile max. (0,30): 971 × 0,30 = 291,3 m²st.

Ocupazione max in pianta (principale 20 %): 971 × 0,20 = 194,2 m².

Ocupazione aggiuntiva (ausiliarie 8 %): 971 × 0,08 = 77,7 m².

Numero di piani: fino a PB+1 entro il massimo di 7,00 m.

Densità orientativa su scala parcella: 971 m² = 0,0971 ha → 0,78 vivi ai fini settoriali (nella pratica, 1 abitazione unifamiliare).

Possibilità di acquistare questa parcella e altre 2 parcelle simili e adiacenti per il prezzo complessivo di 709.000,00€.