Attico in vendita in Carretas - Huerta de Marzo, Albacete città, Albacete

Ti piacerà sapere:
· Attico di nuova costruzione con 3 camere e piscina comunitaria nel pieno centro di Albacete.
· In totale dispone di 170 m² di superficie costruita, di cui 94 m² di abitazione e 76 m² di terrazze.
· Ha la massima classificazione energetica possibile (A), il che si traduce in un enorme risparmio economico nel consumo mensile di energia.
· Posto auto con ampio ripostiglio.
· Goditi una piscina comunitaria per sole 23 abitazioni. È tranquilla e ha una spiaggia in erba artificiale per prendere il sole, sedersi a leggere o per far giocare i più piccoli.
· Il solarium è spettacolare per privacy, dimensioni e vista. Goditi un jacuzzi straordinario che può essere utilizzato anche come piscina infantile privata.
· L'ingresso divide l'abitazione in due parti di dimensioni simili: da un lato ci sono le 3 camere da letto e la terrazza a cui hanno accesso. Dall'altro lato c'è il bagno di cortesia, il soggiorno-cucina e la favolosa terrazza di quasi 22 m².
· La camera principale dispone di bagno interno e di due armadi a muro. Un'altra delle camere ha anch'essa un armadio a muro.
· La cucina e il soggiorno sono integrati nello stesso spazio, che misura quasi 25 m². Se i nuovi proprietari desiderano separarli, possono chiudere la terrazza, totalmente o parzialmente, per trasformarla nel soggiorno (alcuni vicini lo hanno già fatto).
· Sia la terrazza situata subito dopo il soggiorno che il solarium al piano superiore appartengono all'abitazione, quindi non è necessaria l'autorizzazione della Comunità per effettuare lavori volti a migliorarne l'uso e il godimento.
· Essendo un'abitazione nuova, completata poco più di un anno fa, gode di finiture completamente attuali: infissi metallici di ottima qualità, favoloso isolamento termico perimetrale e infissi interni di colore bianco.
· Per la climatizzazione, l'abitazione dispone di riscaldamento a pavimento e raffrescamento che forniscono una sensazione di comfort ineguagliabile. Inoltre, funziona tramite aerotermia di alto livello di efficienza che consente di risparmiare circa il 75% della bolletta energetica.
· Informazioni sulle tasse: IVA al 10% e AJD (Atti Giuridici Documentati) oscillante tra l'1,25% e l'1,50%.
· Spese notarili e di registrazione: costo stimato tra 900 € e 1.400 € per il notaio e tra 650 € e 1.100 € per la registrazione.
· Finanziamento: In caso di necessità di finanziamento bancario, le spese aggiuntive dovranno essere concordate con l'ente finanziario.

È speciale per:
· È un'abitazione allegra e vitale grazie alla grande quantità di luce che riceve.
· La sua posizione al 3° piano offre privacy rispetto agli edifici circostanti.
· Il jacuzzi privato è un ulteriore elemento distintivo di questo attico. Permette di prendere il sole all'interno dell'abitazione e di rinfrescarsi comodamente o di farsi un bagno prima di dormire nelle notti più calde dell'estate.
· Questa piccola piscina è anche una meraviglia da godere con i più piccoli di casa. Per farli giocare in totale sicurezza.
· Anche se nella zona ci sono molti locali di svago e ristorazione, la strada su cui si affaccia l'abitazione è tranquilla e priva di rumori.
· La sua posizione nel cuore della città consente di spostarsi a piedi ovunque. Massima comodità!
· Nelle vicinanze ci sono tutti i servizi necessari per la giornata e, inoltre, diverse scuole, un centro sanitario, fermate dell'autobus, il parco Abelardo Sánchez, la piazza del Altozano, ecc.
· Le aree esterne dell'abitazione favoriscono la convivenza, l'intrattenimento e persino la vita sociale di tutti i membri della famiglia. Le sue terrazze sono ideali per riunioni tra amici e familiari o piacevoli serate in famiglia.
· Godere di una piscina nel centro della città è un modo per rendere l'estate più piacevole. Come avere insieme la residenza abituale e quella per le vacanze.
· Ha anche una palestra comunitaria dotata di macchine destinate a lavorare i diversi gruppi muscolari.
· Dispone di un ripostiglio molto spazioso che completa la capacità di stoccaggio e amplia la sensazione di ordine nell'abitazione.
· Inoltre, è possibile ottenere un ulteriore posto auto.