Appartamento in vendita in Barranco Hondo, Candelaria, Tenerife

Attenzione investitori!

Presentiamo un'eccellente opportunità di acquisire la nuda proprietà di un immobile impeccabile in una delle zone con maggiore richiesta. L'attuale proprietario di 72 anni manterrà l'usufrutto vitalizio, il che consente di acquistare questa abitazione a un prezzo significativamente inferiore a quello di mercato.

Luce, spazio e comfort: questo appartamento si distingue per la sua eccellente distribuzione e una luminosità invidiabile in tutte le sue stanze:

Soggiorno-Pranzo: Uno spazio ampio e accogliente, inondato di luce naturale grazie alle sue grandi finestre.

Terrazza Privata: Il cuore dell'abitazione. Uno spazio esterno ideale per godere del clima, con spazio sufficiente per tavolo e sedie.

Camera da Letto Principale: Indipendente, tranquilla e con capacità per armadio a muro.

Cucina: Completamente attrezzata e ottimizzata per sfruttare ogni angolo.

Bagno Completo: Funzionale e in perfetto stato di conservazione.

Posto Auto e ripostiglio: Inclusi nel prezzo nella stessa proprietà, un valore aggiunto fondamentale nella zona.

Dettagli dell'investimento
Valore di Mercato: 192.000€

Prezzo di Vendita (Nuda Proprietà): 144.000€

Profilo dell'Usufruttuario: Uomo di 72 anni.

Spese: L'acquirente (nudo proprietario) si farà carico delle spese straordinarie, delle quote condominiali e dell'IBI, mentre l'usufruttuario assume le spese per le forniture.

Nota per l'acquirente: Questa operazione si formalizza davanti a notaio con tutte le garanzie legali per entrambe le parti.

Il prezzo dell'immobile è determinato in base ai seguenti parametri oggettivi: superficie, tipologia, stato di conservazione, ubicazione e condizioni di mercato al momento della contrattazione. Tenendo conto che la vendita è la Nuda Proprietà.

Al prezzo di vendita si applicheranno le imposte legalmente esigibili secondo l'aliquota applicabile al momento del sorgere nella Comunità Autonoma delle Canarie, attualmente Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) (6,5%).

Spese di gestione immobiliare: A carico del venditore.

Tutte le spese notarili, registrali, fiscali e altre associate alla compravendita saranno a carico dell'acquirente, salvo la plusvalenza municipale, che sarà a carico della parte proprietaria, conformemente alla normativa vigente nelle Canarie.