Villa in vendita in Dénia, Alicante

Villa ottimizzata energeticamente vicino alla spiaggia, a Els Poblets (Dénia)

Scopri il tuo paradiso privato in una zona prestigiosa di Els Poblets (Dénia). Questa proprietà eccezionale, completamente e profondamente ristrutturata nel 2021, unisce uno stile di vita premium a spazi generosi per famiglie e ospiti, oltre a tecnologie all’avanguardia per minimizzare i costi di gestione.

Residenza principale e appartamenti indipendenti per gli ospiti, con una superficie totale costruita di 396 m². La casa è progettata per offrire la massima privacy ai proprietari, e al contempo un alloggio di lusso per famiglie estese, amici o ospiti a pagamento. È suddivisa in diverse unità indipendenti (in totale 8 camere da letto e 8 bagni).

Distribuzione:
- Unità principale: soggiorno spazioso, camera da letto, bagno, cucina completamente attrezzata e sala da pranzo spaziosa adiacente, con un’altra cucina più piccola e un bagno per gli ospiti.
- Zona ospiti: 1 studio indipendente (camera da letto, bagno e piccola cucina compatta), 4 camere indipendenti (ciascuna con il proprio bagno) e 1 appartamento indipendente spazioso (2 camere da letto, 2 bagni e area di preparazione con piccola cucina).

Oasi all’aperto e benessere
Il lotto pianeggiante e soleggiato di 1.000 m² è il luogo perfetto per rilassarsi e intrattenersi. Colpisce una piscina extra-large (14 x 5 m) con l’ultima tecnologia di trattamento dell’acqua tramite elettrolisi (acqua salata delicata per la pelle). L’area della piscina è circondata da giardini curati, soleggiati e terrazze all’ombra. Dispone di terrazze all’aperto con barbecue e di una mini zona fitness. Al primo piano c’è una terrazza completamente indipendente dotata di jacuzzi.

Punto di forza: licenza operativa consolidata
La proprietà dispone di una licenza totalmente consolidata per offrire servizi di alloggio. Non si tratta di un affitto turistico standard dell’intera villa, bensì di un permesso completo per affittare camere, inclusi servizi di ristorazione e bevande. Questo consente di gestire immediatamente e legalmente un bed and breakfast (B&B).

Tecnologia e comfort
La villa soddisfa i requisiti della vita moderna in termini di comfort, sostenibilità e bassi costi di gestione. Tutte le camere, inclusa la cucina principale e la sala da pranzo, hanno l’aria condizionata. Inoltre, le camere da letto dispongono di un sistema intelligente di ventilazione con controllo automatico dell’umidità.

Inoltre, la casa è particolarmente efficiente nei consumi grazie al suo sistema fotovoltaico (20 pannelli solari), con immissione in rete e collegamento al gas naturale e all’impianto pubblico di fognatura.

Posizione
Si trova in una zona residenziale molto richiesta, con infrastrutture perfette. La villa è circondata da un parco comunale su due lati, il che garantisce la massima privacy, vegetazione e la certezza che non ci saranno nuove costruzioni a alterare l’ambiente. Il mare e la spiaggia sono a soli 600 metri, con accesso comodo e pianeggiante. Il porto di Dénia, con la sua offerta gastronomica, è a pochi minuti di auto.

Caratteristiche chiave (sintesi):
- Superficie costruita: 396 m² / lotto: 1.000 m²
- 8 camere da letto, 8 bagni + 1 bagno per gli ospiti (distribuiti in unità indipendenti)
- Ristrutturazione moderna completa (2021)
- Aria condizionata in tutte le camere e ventilazione intelligente con controllo dell’umidità nelle camere da letto
- Sistema fotovoltaico (20 pannelli) per bollette elettriche minime
- Piscina extra-large di 14 x 5 m con trattamento a elettrolisi
- Cucina estiva, barbecue, mini-fitness e terrazza sul tetto con jacuzzi
- Reti dei servizi pubblici: gas naturale e fognatura
- Licenza consolidata per affittare camere, inclusi i pasti
- Zona residenziale, a soli 600 metri dalla spiaggia