Villa in vendita in Dénia, Alicante

Villa ottimizzata energeticamente vicino alla spiaggia: 8 camere da letto, tecnologia solare e assoluta privacy a Els Poblets, Dénia
Scopri il tuo paradiso privato in un indirizzo prestigioso nella zona residenziale e ambita di Els Poblets Dénia. Questa proprietà eccezionale, che ha subito una completa e ampia ristrutturazione nel 2021, combina uno stile di vita premium e uno spazio generoso per famiglia e ospiti, e tecnologia all'avanguardia per minimizzare i costi operativi.
Residenza principale e appartamenti indipendenti per ospiti con una superficie totale costruita di 396 m². La casa è progettata per offrire privacy assoluta ai proprietari, pur offrendo un lussuoso alloggio per familiari estesi, amici o ospiti paganti. La proprietà è suddivisa in diverse unità indipendenti (un totale di 8 camere da letto e 8 bagni):
Unità principale di abitazione: Soggiorno spazioso, camera da letto, bagno, cucina completamente attrezzata e una sala da pranzo spaziosa adiacente, con un'altra cucina più piccola e un bagno per gli ospiti.
Zona per gli ospiti: Include 1 studio indipendente (camera da letto, bagno, piccola cucina compatta), 4 camere indipendenti (ognuna con il proprio bagno) e 1 appartamento indipendente spazioso (2 camere da letto, 2 bagni, zona di preparazione con piccola cucina).
Oasi all'aperto e benessere. Il terreno pianeggiante e soleggiato di 1.000 m² è il luogo perfetto per relax e intrattenimento. La caratteristica principale del giardino è una piscina extragrande (14 x 5 m) dotata dell'ultima tecnologia di trattamento dell'acqua tramite elettrolisi (acqua salata amica della pelle). L'area della piscina è circondata da giardini ben curati, soleggiati e terrazze all'ombra, terrazze all'aperto con barbecue e una mini zona fitness. Per il relax pomeridiano, c'è una terrazza completamente indipendente al primo piano attrezzata con un jacuzzi.
Beneficio chiave: licenza di operazione consolidata senza restrizioni. La vera gemma di questa proprietà è la sua licenza completamente consolidata per offrire servizi di alloggio. Questo non è un affitto turistico standard dell'intera villa, ma con un permesso completo per affittare a privati camere, incluso il servizio di cibo e bevande. Questa licenza emessa in precedenza non è più soggetta a nuovi processi di approvazione né a restrizioni ufficiali. Ciò fornisce al nuovo proprietario assoluta sicurezza giuridica e la possibilità di gestire immediatamente e legalmente un bed and breakfast (B&B) senza alcun ostacolo burocratico.
Tecnologia e comfort senza compromessi. La villa soddisfa i requisiti della vita moderna in termini di massimo comfort, sostenibilità e bassi costi operativi. Tutte le stanze, inclusa la cucina principale e la sala da pranzo, sono dotate di aria condizionata. Inoltre, per garantire un clima perfetto e sano, tutte le camere da letto sono equipaggiate con un sistema di ventilazione con controllo automatico dell'umidità. La casa è eccezionalmente economica da gestire grazie al suo sistema fotovoltaico (20 pannelli solari), che garantisce bollette elettriche minime, ed è completamente collegata al gas naturale e al sistema pubblico di fognature.
Posizione garantita di privacy e infrastruttura perfetta. La proprietà si trova in una zona residenziale molto richiesta con un'infrastruttura perfetta. Un enorme e unico vantaggio sul mercato è che la villa è circondata da un parco municipale su due lati. Questo fornisce non solo privacy assoluta e vegetazione, ma, soprattutto, la certezza al cento per cento che nessuna nuova costruzione altererà il tuo ambiente e le tue viste. Il mare e la spiaggia sono a soli 600 metri, comodi e pianeggianti, mentre il vivace porto della città di Dénia, con la sua rinomata gastronomia, è a pochi minuti in auto.
Caratteristiche chiave a colpo d'occhio:
Superficie costruita: 396 m² / Terreno: 1.000 m²
8 camere da letto, 8 bagni + 1 bagno per gli ospiti (suddivisi in unità indipendenti)
Ristrutturazione moderna completa (2021)
Adiacente a un parco municipale (garanzia di privacy senza rischio di nuove costruzioni)
Aria condizionata in tutte le stanze e ventilazione intelligente con controllo dell'umidità nelle camere da letto
Fotovoltaico (20 pannelli) che garantisce bollette elettriche minime
Piscina extragrande di 14x5 m (trattamento dell'acqua per elettrolisi)
Cucina estiva, barbecue, mini-fitness e terrazza sul tetto con jacuzzi
Tutte le reti di servizi pubblici (gas naturale, fognature)
Licenza totalmente consolidata per affittare camere inclusi pasti (garanzia di business legale)
Zona residenziale molto richiesta a soli 600 metri dalla spiaggia